Villa mit Swimmingpool und Spielwiese

Die einzeln stehende und 2019 erbaute Villa ist modern und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Panorama und der sonnigen und abgeschiedenen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. Fußball auf kleinem Feld.


Lage
Valbandon. Die Villa befindet sich auf einem 1300 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße. Parkplatz (für 4 Pkws) auf dem Grundstück.


Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung. Internetzugang (WLAN), Safe und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Mitte Mai bis Ende September in Betrieb 4 m x 8 m 1,40 m tief).


Freizeit
Tischfussball.


Hunde
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 1000 m, Restaurant 1000 m, Ortszentrum 3 km. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist 3,8 km entfernt. Thermalbad in 15 km. Sauna in 1,7 km. Bank in 3,1 km. Diskothek in 3,2 km. Hallenbad in 32,6 km. Kino in 4,3 km. Arzt, Apotheke jeweils 3 km in Fažana. Bahnhof, Flughafen jeweils 7 km in Pula. Hauptstraße 150 m. Kinderspielplatz 1100 m. Im Sommer: Adria 2 km in Valbandon (Strand 2 km in Beach Hidrobaza mit Wiese, Kies, Steinen und Badeplateaus). Golf in 5 km. Tennis in 5,1 km.


Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 190 qm, insgesamt 8 Betten (davon 2 Zusatzbetten), auf Wunsch zusätzlich 1 Kind bis 2 Jahre im Babybett.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss, ist überdacht und führt direkt in den Flur mit Türen zu allen Räumen.
Erdgeschoss: Schlafzimmer mit 1 Doppelbett, TV, Zugang zur Terrasse und Zimmer mit Bad. Kochecke im Wohnzimmer mit Essecke (8 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (90 l, Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Zugang zur Terrasse. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Föhn. Separates WC mit 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, TV, Zugang zum Balkon und Zimmer mit Bad. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett, TV, Zugang zum Balkon und Zimmer mit Bad. 2 Bäder jeweils mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Wohnzimmer mit 2 Zusatzbetten auf Couch/Sofa, Kamin, Essecke und Zugang zum Balkon Zugang zur Terrasse (überdacht, Gartenmöbel).



Mietbedingungen und Preise
Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Internetzugang, Geschirrtücher (01.01.25-01.01.28), Internetzugang (01.01.25-01.01.28), Klimaanlage (01.01.25-01.01.28), Strom (01.01.25-01.01.28), Gas (01.01.25-01.01.28), Wasser (01.01.25-01.01.28), Heizung (01.01.25-01.01.28), Endreinigung (01.01.25-01.01.28), Bettwäsche (01.01.25-01.01.28), Handtücher (01.01.25-01.01.28), Badetücher (01.01.25-01.01.28), Babybett - bei Buchung bitte bestellen.
Nebenkosten - Zuschläge (Zahlbar bei Buchung)/ Ortstaxe. Kosten vor Ort:/ Obligatorisch: Anmeldegebühr 5 € pro Person pro Aufenthalt (01.01.25-01.01.28). Kaution: EUR 300,-/Objekt.