Ferienhaus Aubenas für 1 - 6 Personen mit 3 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 3068010

Aubenas liegt etwa 45 km westlich von Montélimar(südlich von Valence, bzw. Lyon an der A7). Sein mittelalterliches Schloss mit den benachbarten Bürgerhäusern aus dem 16.Jahrhundert thront hoch über der Ardèche. Aubenas hat ca.11000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte aller Art, Restaurants, Kneipen, Kinos, einen wunderbaren Wochenmarkt, Buchhandlung, Musikladen, Schulen und liebenswerte, mitunter skurrile Bewohnerinnen und Bewohner.Unser Haus liegt an der Grenze zwischen Aubenas und St.Etienne de Fontbellon in einem reinen Wohngebiet; es steht auf einem mit zahllosen Obstbäumen bepflanzten, 3000m2großen Grundstück: eine schmale Zufahrt führt auf das Haus zu, das Areal fällt dann nach links in mit Naturstein befestigten Terrassen zum Tal ab, rechts beschatten ein Oleanderhain und eine Glyzinie den Zugang zu Küchenterrasse, Bad und Eingang. Von dieser Terrasse aus blickt nach unten auf eine etwa 500m2 Wiese, in der man liegen und Grashalme zählen kann.

Das Haus wurde aus Natursteinen gebaut, ist mindestens 100 Jahre alt, vermutlich aber wesentlich älter. Der Eingang führt direkt in eine große Wohnküche, von der aus man in 2 separate Schlafzimmer kommt (1 Doppel, 1 Einzel). Von der Küche aus betritt man einen Steg mit Zugang zum sehr kleinen 3. Schlafzimmer (1 französisches Bett) und zur Galerie (1 breites Eisenbett, ca. 130cm). Ebenfalls vom Steg aus weiterführend unter einer großzügigen Wintergarten-Verglasung gelangt man über eine Treppe hinunter ins Foyer. An dieser Stelle erschließt sich ein großes Wohnzimmer (frühere Stallungen) mit zwei Fenstertüren zur Gartenterrasse. Vom Foyer aus tritt man sowohl durch das große Hoftor (Norden) in den Garten, als auch auf die Gartenterrasse mit Sitzmauer (Südosten). In unmittelbarer Nachbarschaft, neben einem alten Feigenbaum, kann die Wäsche im Wind flattern, der schmale Weg führt hinab zum talseitigen Gelände. Haus und Garten sind größtenteils nicht einsehbar. Im Sommer installieren wir eine Außendusche zum Abkühlen im Garten. Ein im April 2017 komplett renoviertes, modernes Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken,Badewanne (alle mit hochwertigen Armaturen) erreicht man über die überdachte Küchenterrasse (Südwesten). Trotz der Nähe zur Stadt leben wir hier im Süden Frankreichs nah an der Natur: im Dachboden lebt periodisch eine Siebenschläfer-Familie und im Haus tauchen immer mal Skorpione und Spinnen auf (letztere sind völlig harmlos, erstere sind beim Stich mit Wespen vergleichbar – seit dem Hauskauf 1996 sind aber weder wir noch irgendein Gast je gestochen worden!).

Das Grundstück ist nur teilweise eingezäunt – haben Sie bitte Verständnis, dass wir im Interesse unserer Nachbarn nur nach Absprache Haustiere erlauben können.Unmittelbar vor der Küchenterrasse liegt eine etwa 500 m3 große Wiese, die mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Der Wäscheplatz liegt direkt an einem großen Feigenbaum, an den sich seitlich eine Wiese nach Osten anschließt, die mit Mauer und Hecke gegen den Wind schützt. Diese Wiese erreicht man über die große Gartenterrasse. Zum Tal hin liegen die mit Kirsch-, Quitten- Walnussbäumen bestandenen Terrassen - es gibt viele sonnige und schattige Plätzchen, wohin Sie sich mit Decke oder Liegestuhl zurückziehen können.Gartenmöbel und Schirme sind ausreichend vorhanden.Die Küchenterrasse liegt etwas höher und bietet den Blick über Wiese und Bäume. Die in 2022 errichtete lichtdurchflutete Loggia ermöglicht es Ihnen, auch bei Regen im Freien zu sitzen. Ein großzügiges Holzdeck daneben schafft Gelegenheit, sich zu sonnen. Auf der Gartenterrasse der unteren Ebene können Sie es sich auf der großen Sitzmauer unter den Lorbeerbäumen gemütlich machen.Das gesamte Grundstück ist überwiegend nicht einsehbar, die üppige Vegetation beeindruckend.

Unser Haus ist mit einigen antiken Möbelstücken ausgestattet, die uns sehr lieb sind. Das gilt auch für die Bilder an den Wänden und unsere Fundstücke vom "brocante". Alle Wände sind verputzt, bemalt oder natursteinbelassen, die Böden sind mit Terracotta-Fliesen oder Holzdielen belegt, die Stoffgardinen provencalischer Herkunft. Wir hoffen, es gefällt Ihnen so gut wie uns. Beachten Sie bitte, dass das Bad nur über 3 Schritte im Freien (überdacht) zu erreichen ist. Wir haben die offene Galerie im Wohnzimmer grundsätzlich gegen Durchrutschen gesichert; aber die offene Treppe hinunter ins Foyer bleibt für Kleinkinder ein Risiko, auf das wir nachdrücklich hinweisen möchten. Im Hinblick auf die bessere Handhabbarkeit verzichten wir auch auf Steckdosensicherungen. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ist unser Haus leider nur bedingt bzw. nicht geeignet. Auf Anfrage können Sie gegebenenfalls einen Hund mitbringen, unser Grundstück ist nicht eingezäunt.

Die Umgebung bietet eine Fülle kultureller und landschaftlicher Freuden. Als „outdoor - freak“ wird man den lieben, langen Tag beschäftigt sein mit Wandern, Schwimmen in den klaren Flüssen der Cevennen, Kanu-Fahren auf der Ardèche und der Cèze, Freeclimbing über dem Chassezac, Reiten, Radfahren und vieles mehr.Kulturhistorische Leckerbissen der Provence sind gut erreichbar (Nîmes, Avignon, Montpellier, Arles, Orange); zum Mittelmeer schaffen Sie es in gut 2 Stunden Fahrzeit.

Außen: Außendusche; Garten vorhanden; Holzgrill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 3000 qm; Renovierungsjahr: 2006; Schlafzimmer; Steinhaus;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Französisches Bett; Kaminofen; Radio; Satelliten-TV; Schlafsofa;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 5,00 km; Entfernung Schwimmbad: 2,00 km; Entfernung Spielplatz: 2,00 km; Entfernung Wassersport: 25,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 184,00 km; Entfernung zum Fluss: 5,00 km; Fahrrad Verleih: 2,00 km; Kanu zu mieten: 25,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 2,00 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:

- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 6 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 60 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: einmalig pro Person zu mieten für 6 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 3000 m²
- Entfernung Stadt (Saint-Etienne-de-Fontbellon): 2 km