Ferienhaus Pedreguer für 1 - 4 Personen mit 2 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 3019515



In der Villengegend der weitläufigen Urbanisation La Sella bei Dénia liegt dieses modern eingerichtete zweistöckige Ferienhaus auf einem grossen geschlossenen Privatgrundstück. Neben Ruhe und Privatsphäre bietet es von oben aus einen phantastischen Blick auf das ca. 10 km entfernte Mittelmeer, in die Berge des Segària-Gebirges (Richtung Westen), auf Dénia und den Naturpark Montgó (Richtung Osten) sowie die dazwischen liegende grüne Ebene mit Orangen-, Zitronen- und Mandelhaine.







Das Objekt befindet sich in einem höher gelegenen und besonders ruhigen Teil der Urbanisation - nahe des Endes einer kaum befahrenen Sackgasse.







In wenigen Autominuten sind Sie an der Küste und haben die Wahl, ob Sie die langen feinen Sandstrände in nordwestlicher Richtung besuchen oder lieber die südöstlich gelegenen wunderschönen Buchten und Steilküsten.







In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die vor wenigen Jahren neu errichtete Shopping-Mall Portal de la Marina mit über 90 Läden erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.







Zur 24/7 bewachten Urbanisation gehört neben einem 27-Loch Golfplatz das 5-Sterne Marriott La Sella Golf Resort & Spa und das neu entstandene Elite Sport Point-Hotel, das vielseitige Trainingsmöglichkeiten anbietet (Fitnessstudio, Physiotherapie, halbolympischer Pool), welche auch für die Öffentlichkeit zugänglich sind. Zudem gibt es eine Tennisanlage, wo Sie Tennisplätze mieten oder Trainerstunden nehmen können und einen Reitstall, der Ausritte und Reitstunden anbietet.










Große, teilüberdachte Hauptterrasse mit 8 x 4 m Pool, Außendusche, Sonnenschirm und -liegen, Sitzgruppe, Loungesessel.







Heller und offener Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und Panoramafensterfront.







Essplatz mit Massivholz-Esstisch 200 x 100 cm und 6 drehbaren Stühlen.







Voll ausgestattete, moderne Küche mit



-Side-by-Side Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination mit Würfeleisbereiter)



-Kochfeld mit Induktion



-Geschirrspülmaschine



-Umluft-Backofen



-Toaster



-Nespresso-Kaffeemaschine



-ausreichend Koch- und Essgeschirr







(Gäste-)Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Infrarot-Heizung hinter Spiegel, Fußbodenheizung.



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Helles, offenes Treppenhaus in die obere Etage:







Schlafzimmer I mit Doppelbett (180cm x 200 cm), Kleiderschrank, Safe, Kommode, Klimaanlage und Zugang zum offenen Balkon,







Schlafzimmer II mit Doppelbett(180 x 200 cm), Kleiderschrank, Klimaanlage, Schreibtisch und Zugang zum offenen Balkon.







Helles Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und Waschbecken, Infrarot-Heizung hinter Spiegel und Fußbodenheizung.







Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, Waschmaschine und Haushaltsutensilien.







Kleine Terrasse vor dem Haus mit Sitzgruppe.







Carport







- WLAN mit 600 mBit



- Insektenschutzgitter (ausziehbar) an Türen und Fenstern



- für kühlere Tage: Fußbodenheizung in allen Räumen (getrennt steuerbar)und Infrarot-Flächenstrahler im WZ, EZ und in den Badezimmern.







Das Mitbringen eines Hundes ist nach vorheriger Anmeldung gestattet!




















große Terrasse mit 8 x 4 Pool, Außendusche, Outdoor Essplatz, Sonnenliegen und Loungesesseln



sowie ein Balkon, der von den Schlafzimmern zugänglich ist und eine kleine Terrasse vor dem Haus mit Sitzplatz





traumhafter Panoramablick in die Umgebung: Segaria Gebirge, Montgo, Meer und umliegenden





Gelegen im Norden der Costa Blanca mit ca. 320 Tagen Sonnenschein pro Jahr und einer Jahres-Durchschnittstemperatur von etwa 20 Grad gilt das Klima der Region als „heilklimatisch“. Mit den sehr vielseitigen Freizeitangeboten ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Unternehmungen. Die schöne langgestreckte Küste von Dénia besteht aus weitläufigen weißen Sandstränden im Norden (Las Marinas) und einer prächtigen felsigen Küste mit vielen Buchten und Meeresarmen im Süden (Las Rotas).







Die Hafenstadt Dénia mit über 40.000 Einwohnern bietet eine attraktive Altstadt, rund um das historische Castillo mit zahlreichen Straßen und Gassen. Die Vielzahl der Geschäfte lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Im Jahr 2015 wurde Dénia von der UNESCO zur „kreativen Stadt der Gastronomie“ ernannt, weil die Vielseitigkeit der Restaurants außergewöhnlich ist. Neben dem kulturellen Angebot ist auch der Hafen mit seiner langen Promenade einen ausgedehnten Spaziergang wert. Von hier starten u.a. Fähren nach Ibiza (55 Seemeilen), Formentera (60 Seemeilen) oder Mallorca (128 Seemeilen). Es gibt aber auch einen Fischereihafen, wo täglich frisch gefangener Fisch erworben werden kann und weitere Marinas für Segelboote und Yachten.







Nicht nur von Dénia aus hat man den eindrucksvollen Naturpark „Montgó“ immer im Blick. Dieser Berg hat eine Höhe von 753 m und erstreckt sich bis zum Cabo de San Antonio, so dass fantastische Aus- und Rundblicke möglich sind. Das Naturschutzgebiet ist von hohem ökologischen Wert und kann auf einem weit verzweigten Wanderwegenetz erlebt und erkundet werden.



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Reizvoll ist ebenso ein Ausflug in das Hinterland entlang der vielen Orangen- und Mandelplantagen, in die romantischen Dörfer und Ortschaften oder die Gebirgzüge. Letztere sind ein guter Ausgangspunkt für Wander- und Klettertouren. Prähistorische Höhlen wie die „Cova de les Calaveres“ bieten in der Region eine weitere interessante Abwechselung. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Marjal Pego-Oliva“ bietet als eines der größten Reisanbaugebiete Spaniens eine besondere Landschaft mit einer artenreichen Flora und Fauna.







Die Region „Marina Alta“ mit der Hauptstadt „Dénia“ ist über die Autobahn AP7 (Autopista del Mediterráneo) sehr gut zu erreichen - der Großteil der Strecke in Spanien ist dabei übrigens mautfrei. Vom Autobahnanschluss „Dénia/Ondara“ sind es nur wenige Minuten bis zur Urbanisation La Sella, weshalb die Fahrt zu den Flughäfen von Alicante und Valencia jeweils nur etwa eine Stunde Fahrt in Anspruch nimmt.








VT-487871-AObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Außendusche; Balkon; Carports; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gasgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 8 m; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 2006; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 900 qm; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: Safe;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Induktionsherd; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 5,00 km; Entfernung Hafen: 10,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Sandstrand: 10,00 km; Entfernung Spielplatz: 1,00 km; Entfernung Strand: 10,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Wassersport: 10,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 10,00 km; Entfernung zum Flughafen: 100,00 km; Entfernung zum Meer: 10,00 km; Entfernung zum Wasser: 10,00 km; Fahrrad Verleih: 3,00 km; Nächster Ort: 3,00 km; Reitmöglichkeiten: 1,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 150,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: 0,39 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Haustier: 50,00 EUR (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 150 EUR (obligatorisch).
- Haustier: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 50 EUR (optional).
- Energiekosten: nach Verbrauch 0.39 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 900 m²
- Entfernung Stadt (Pedreguer): 3 km