Gemütliche 2 ZIMMER-WOHNUNG* BALKON* PANORAMABLICK* PARK NÄHE

Exklusives Wohnen im modernen Neubau mit herrlichen Weitblick

Wer Luxus und hochwertige Qualität beim Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig: Auf der Mariahilfer Straße wurden achtzehn herrliche Wohnresidenzen, die alle Vorzüge von nachhaltiger Qualität und innovativen Wohnen auf hohem Niveau in sich vereinen, errichtet. Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort. Großzügige Fenster und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen sowie Schwendermarkt außerdem eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen.

Der Schönbrunn Schlosspark bzw Auer-Welsbach-Park bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunner Bad, Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei.

Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Die U4 -Bahn-Station Schönbrunn ist in 4 Minuten und die Bus- und Straßenbahn-Station sind in 2 Minuten Fußmarsch erreichbar. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet.

Diese voll möblierte 32m² Wohnung besteht aus:
- 2 Zimmer (WZ mit Küche, SZ)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- voll und hochwertig ausgestattete Einbauküche
- WC extra
- durchgehend Tischlermöbel
- sonniger 4m² Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Weitblick (4.Liftstock)
- Kellerabtei

Befristung: Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Ab 1 Monat bis 5 Jahre. Die Verlängerung ist möglich.


Hochwertige Ausstattung: Fernwärme Heizung, Kunststofffenster, Kabel- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, Elektroschalusie, Waschmaschine.
Kinderwagen- und Fahrradraum sind im Haus.

Haustierfreundlich!

Ausgezeichnet Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Parken, Schwendermarkt, Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in direkter Umgebung.

Kosten:
Miete, inkl. Heizung, Strom, Betriebskosten, Möbel, Internet, Versicherung, Reinigung und USt
Kautionshöhe: je nach Länger des Mietvertrages