ED Refnr. 2766243

Im Hummelgau, einer der unberührten und reizvollsten Naturlandschaften Bayerns, liegt dieses Ferienhaus. Unweit von der Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth gelegen, ist es das Tor zur fränkischen Schweiz. Die Region für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrern, Kanuten, Höhlengängern und Kletterern. Hier können Familien noch preisgünstig Urlaub machen und vieles Erleben. Die Welt ist hier noch in Ordnung und preislich sehr attraktiv. Auch sind die Naturregionen Fichtelgebirge und Frankenwald, sowie die Kaiserstadt Nürnberg und Weltkulturerbe Bamberg, in der unmittelbaren Umgebung. Zahlreiche Burgen, Schlösser, Museen und Freizeiteinrichtungen laden zum Besuch ein.

Bei diesem Ferienhaus handelt es sich um eine romantische Galeriewohnung, ca. 55m² Wohnfläche, in einem eigenen freistehenden Haus, ohne direkte Nachbarn, mit separatem Hauseingang. Das Haus wurde 2013 nach neuesten, energieeffizienten Standards / Allergiker Richtlinien neu erbaut. Es bietet eine geschmackvolle, gehobene Raumausstattung in Wohnraum, Küche, Bad und Galerie. Die Galeriewohnung besitzt neben konventioneller Heizung, Fußbodenheizung, Kamin und Infrarot-Heizung, selbstverständlich auch Anschluss mit Warmwasser. Die offene Raumgestaltung, mit Galerie, ist für bis zu vier Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, im ersten und zweiten Geschoss befinden sich die Wohnräume. Traditionell wurden die Wände im fränkischen Rot gehalten, durchstreift mit naturbelassenen Hölzern der Region. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet in der ersten Etage eine Sitzgelegenheit mit einer Schlafcouch, 1,40 x 2,00 m, Kamin, O2 TV-Straming mit Alexxa Steuerung, DVD Spieler, sowie Laptop mit HighSpeed Internetanschluss/WLAN und Stereo-Musikanlage. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit unter anderem einer Essecke, einem Heißluft-Elektroherd mit Grillfunktion, einem Glaskeramik-Kochfeld, sowie Mikrowelle, Kühlschrank und Frühstücks-Center. Die Küchenausstattung, sowie die Essecke ist für sechs Personen ausgelegt. Im Wohnraum steht ein Himmelbett, 1,80 x 2,00 m. In der Galerie ist eine weitere Schlafgelegenheit, 1,80 x 2,00 m, welche über eine Leiter in der offenen Raumgestaltung zu erreichen ist. Der Wohn- und Schlafbereich der Galeriewohnung kann klimatisiert werden. Das beheizte Bad ist ausgestattet mit einer XL-Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie einer Öko-Waschmaschine. Der Boden ist selbstverständlich gefliest. Bettwäsche und Handtücher werden Ihnen ausreichend zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um ein Haus in dem Rauchen nicht erlaubt ist. Genießen Sie die romantische Atmosphäre dieses einzigartigen Ferienhauses.

Der Garten mit Grill, Brotzeitecke, Rasenfläche, Rattan-Sitzgruppe und Liegen zum Sonnenbaden stehen zur Benutzung frei. Ein beheizbarer Badezuber ist gegen Gebühr im SPA-Bereich optional nutzbar, nebst einer Solar-Dusche. Ein kostenfreier Kfz-Parkplatz steht vor der Türe zur Verfügung, sowie ein 2ter Parkplatz gegen Gebühr. Auf Anfrage besteht evtl. auch die Möglichkeit einen Garagenstellplatz, gegen eine Gebühr, zu buchen. Ein Mountain-Bike-Verleih ist auch vorhanden.

Die Lage ist Ideal, als Zwischenstopp für Durchreisende, gut gelegen an der Autobahn A9 Berlin-München, rund fünf Kilometer. Und natürlich für Urlauber und Familien, die eine schöne romantische Zeit erleben möchten. Hervorragende Busanbindung (3 Linien) und Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten, Pizzerien, Einkaufsmärkte) sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Vor der Haustüre finden Raucher eine Ecke zum Verweilen. Von hier aus kann man tolle Ausflüge, Wanderungen und Radtouren starten. Der Bier-Wanderweg mit 5 Brauereien ist in unmittelbarer Entfernung, sowie die Quelle des Roten Main, Ebenso der R1 Radweg von Bamberg nach Bayreuth. Am Ortseigang von Bayreuth, ca, 6 km, ist der Tierpark Röhrensee für Klein und Groß ein Erlebnis.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Außendusche; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2013; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 850 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 400 m; Hot Tub; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Kamin; Musikanlage; Radio; Safe; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Heizung; Internetkabel; Keine Jugendgruppen; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner in der Nähe; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 1,00 km; Entfernung Bowling: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Golfplatz: 10,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung Schwimmbad: 4,50 km; Entfernung Skiabfahrt: 12,00 km; Entfernung Skischule: 12,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,20 km; Entfernung Tennisplatz: 0,30 km; Entfernung Wanderweg: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 7,00 km; Entfernung zum Flughafen: 58,00 km; Entfernung zum Fluss: 8,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nächster Ort: 0,20 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 2,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 39,50 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,80 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 39.5 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 0.8 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 850 m²
- Entfernung Stadt (Hummeltal): 0.20 km