Freistehendes 4½-Zimmer-Haus mit Pool und traumhafter Seesicht

Freistehendes und geschmackvoll möbliertes 4½-Zimmer-Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit offener Küche und 2 Bädern. Ruhige und ganztags sonnige Lage etwas oberhalb von Germignaga. Kostenloser WLAN-Internetzugang. Geschirrspülmaschine. Kachelofen. Ca. 800 m² großes Grundstück bestehend aus einer Terrasse, einem Sonnengarten, einem Balkon und einer Dachterrasse. Privater Pool mit Pooldach und hochwertigen Liegen. Traumhafte Sicht auf Germignaga, den See und die umliegenden Berge. Parkplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Bis 5 Personen.

Das freistehende und geschmackvoll möblierte 4½-Zimmer-Haus „Casa Lago“ liegt in ruhiger und ganztags sonniger Lage am Ende einer Sackgasse oberhalb von Germignaga, ca. 2 km vom historischen Ortskern mit Restaurants und Geschäften, dem Sandstrand und der Seeuferpromenade von Germignaga entfernt. In ca. 5 km Entfernung befindet sich der Ort Luino mit seinem berühmten mittwöchlichen Markt, von wo aus Sie den See wunderbar per Boot erkunden können. Das reizvolle Hinterland lockt mit seinen sehenswerten kleinen Orten, in denen man noch eine Vorstellung vom ursprünglichen Leben in dieser Gegend bekommen kann.
Insgesamt hat das attraktive Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ein ca. 800 m² großes Grundstück. Der herrliche Außenbereich besteht aus einer ca. 30 m² großen teilüberdachten Terrasse, einem Sonnengarten, einem teilüberdachten Balkon und einer ca. 25 m² großen Dachterrasse. Das Highlight bildet der 4 m x 8 m große Pool (Tiefe 1,50 m) mit Pooldach und vier hochwertigen Liegen. Witterungsbedingt ist der Pool von Anfang Mai bis Anfang Oktober geöffnet. Wenn man das Pooldach (nachts) zuschiebt, dann behält der Pool seine Temperatur und erreicht dann in der Regel eine Temperatur von ca. 26° Celsius. Um das Haus herum gibt es mehrere schöne Sitzmöglichkeiten am Pool, oben auf der Terrasse und zusätzlich noch auf dem Dach der „Cantina“ vor dem Küchenfenster. Diese Dachterrasse wird von der Haustür ausgehend erreicht. Somit gibt es jede Menge Rückzugsmöglichkeiten und immer Plätze in der Sonne oder im Schatten, ganz nach Bedarf. Das Grundstück ist mit Palmen, Hortensien und anderen schönen Sträuchern versehen und wird jede Woche einmal vom Gärtner inkl. des Pools gepflegt.
Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich genießen Sie eine fantastische Panoramasicht auf die Dächer von Germignaga, den See, die wunderschöne Landschaft mit den Gipfeln der schweizerischen Alpen und die bewaldeten Hänge des italienischen Ufers. Somit wird Ihnen immer wieder bewusst, dass dies hier ein ganz besonders schönes Fleckchen Erde ist. Wer im Urlaub nicht auf den Kontakt zum Rest der Welt verzichten möchte, dem steht ein kostenloser WLAN-Internetzugang zur Verfügung. Zum Einfamilienhaus gehört ein privater Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es in der Straße oberhalb des Hauses. Das Haus hat eine neue Heizung, so dass hier auch im Winter schöne Tage verbracht werden können. Hausaufteilung:

Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:

• Großzügiger Eingangsbereich


• Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit SAT-TV, Kachelofen, Traumseesicht und zwei Ausgängen auf den großen umlaufenden Balkon mit wunderschönem Seeblick über Germignaga bis hin zu den Bergen über Cannobio. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiges schwarzes Ledersofa über Eck, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den See genießen und gleichzeitig TV schauen können. Ferner gibt es einen großen, ausziehbaren Esstisch und sechs moderne Esszimmerstühle. Auch von hier aus ist der Blick auf den See und die Berge atemberaubend.


• Gut ausgestattete moderne und offene Küche mit 5-Flammen-Herd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backofen, großem 170 l Kühlschrank mit Gefrierfach, gutem Geschirr, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Vom großen Fenster aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.


• Neues, sehr schönes und modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster


• Ca. 20 m² großer teilüberdachter, umlaufender Sonnenbalkon mit Panoramasicht auf den See und die Berge, ausgestattet mit hochwertigen und bequemen Gartenmöbeln
  

Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:

• Ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Traumseesicht und einem Ruder an der Wand, einem Doppelbett (durchgehende Matratze, ca. 1,00 m x 2,00 m), einem zweitürigen Kleiderschrank, einem Sekretär und Ausgang auf die umlaufende Terrasse mit atemberaubender Seesicht


• 2., ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Traumseesicht und Doppelbett (einzelne Matratzen, ca. 0,90 m x 2,00 m), einem dreitürigen Kleiderschrank, einem Tisch und Ausgang auf die umlaufende Terrasse mit atemberaubender Seesicht


• 3., ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit Traumseesicht und Doppelbett (durchgehende Matratze, ca. 1,60 m x 2,00 m), einem zweitürigen Kleiderschrank und Ausgang auf die umlaufende Terrasse mit atemberaubender Seesicht


• 2. freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch und Fenster


• Ca. 700 m² großes eingezäuntes Grundstück mit einer ca. 50 m² großen umlaufenden teilüberdachten Terrasse, einem großen Sonnengarten und einer ca. 25 m² großen Dachterrasse sowie einem privaten Pool mit hochwertigen Liegen. Von allen Außenbereichen aus genießen Sie einen schönen Blick auf den See und die Berge