ED Refnr. 2861821



Kurzbeschreibung:








Unser erst Ende 2020 fertiggestelltes Ferienhaus ist in der Ortslage des Ostseebades Karlshagen gelegen, welches durch seine schönen Dünen, dem herrlich breiten Sandstrand und der bevorzugten Lage zwischen Ostsee und Peene-Strom bekannt ist.



Im nördlichen Gebiet der Insel Usedom lässt sich hier die Nähe der Ostsee mit der Schönheit der Inselnatur zu gelungenen Urlaubstagen verbinden.








Lagebeschreibung:








Unser luxuriöses Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und ca. 2,4 km durch die Ortschaft zum Ostseestrand. Der Hafenbereich ist etwas abseits vom Touristentrubel und durch seine ruhige Lage hervorragend zu Erholungszwecken geeignet.



Ebenfalls befinden sich zwei hervorragende Restaurants und ein Fischladen am Hafenbecken. Bis in das Zentrum von Karlshagen und damit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca.1,4 km. Karlshagen und seine Nachbargemeinden Peenemünde und Trassenheide bieten außer dem spektakulären Strand auch sehr viele Möglichkeiten, einen interessanten und abwechslungsreichen Urlaub zu verbringen. Unser Haus ist Bestandteil einer Ferienhaussiedlung bestehend aus zwölf Häusern auf einem gepflegten Privatgebiet.








Ausstattung:








Das geräumige Ferienhaus (183qm Wohnfläche) ist ein modernes Fachwerkhaus, welches sich durch große Glasflächen und sehr schöne Holzbalken und -decken auszeichnet. Sie haben stets einen offenen Ausblick auf die großzügige Rasenfläche und der umliegenden Landschaft. Das neu erbaute Haus hat 4 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ist damit für maximal 8 Erwachsene und ein Kleinkind buchbar.








Erdgeschoss:



Hier befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und der geräumige Ess- und Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und dem Zugang zur Terrasse. Hier finden 10 Personen Platz an einem großen Holz-Esstisch und 3 gemütlichen Sofas. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 210 cm) sowie Babybett und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Wasch-Trockner.








Dachgeschoss:



Die Gäste finden hier 2 Schlafzimmer mit Polster-Doppelbett (180 x 210 cm) und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (90 x 200 cm). Es stehen 2 Bäder mit Dusche zur Verfügung.








Außenbereich:



Ob Wellnessbereich, Feuerstelle, ruhige Leseecke oder großer Spielplatz für die Kinder - wir haben keine Mühen gescheut, unseren Gästen im Außenbereich eine große Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten auf unserem Grundstück zu bieten.



Am Haus können bis 3 PKW-Stellplätze genutzt werden. Die gesamte Südseite des Hauses (Ess- und Wohnbereich) hat eine einladende große Terrasse (3 x 12 m). Hier finden Sie einen großen Glastisch mit 8 Stühlen und 2 Liegen. Das Highlight ist ein Whirlpool für 6-7 Personen und eine Außensauna mit Dusche. In die Rasenfläche haben wir eine Feuerstelle mit gemütlichen Bänken integriert, die angenehme Abende am Lagerfeuer mit Stockbrot oder Grillwurst garantiert.



Ein etwas abseits stehender Strandkorb kann zum Sonnen genutzt werden. Auf dem großzügigen Spielplatz befindet sich ein Trampolin, ein Kletterhaus mit Rutsche und eine Tischtennisplatte.








Besonderheiten:








Bettwäsche sowie Hand-, Bade- und Saunatücher werden kostenfrei zur Verfügung gestellt.



Die Übergabe und Einweisung bei An- und Abreise erfolgen durch den Eigentümer selbst.



Aus Rücksichtnahme zum Wohle der Nachbarn möchten wir darauf hinweisen, dass unser Ferienhaus für Privatpartys oder Firmenfeiern nicht geeignet ist und bitten um eine ruhige und entspannte Nutzung.








Kurzbeschreibung



Sonstiges : Nichtraucherhaus








Kurzbeschreibung 1



Anzahl Küchen : 1








Wohnzimmer 1



Sonstige Wohnzimmerausstattung : Offene Küche








Schlafzimmer 1



Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Kleiderschrank








Schlafzimmer 2



Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Kleiderschrank








Schlafzimmer 3



Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Kleiderschrank








Schlafzimmer 4



Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Kommode








Küche 1



Sonstige Kücheneinrichtung : Offene Küche








Umgebung



Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih



Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Golfplatz, Kanu, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Surfen








Garten und Aussenanlagen



Freizeiteinrichtungen am Objekt : Whirlpool, Sauna, Spielplatz, Tischtennis



Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill, Spielgeräte



Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 2019; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 630 qm; Schlafzimmer;

Wohnen: Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Bodenheizung; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Sauna; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 0,10 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,30 km; Entfernung See: 0,10 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,40 km; Entfernung zum Meer: 2,40 km; Fahrrad Verleih: 1 m; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Leihmöglichkeit Yacht: 0,10 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Kinderbett: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Whirlpool: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 190 EUR (obligatorisch).
- Sauna: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 30 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 630 m²
- Entfernung See: 0.10 km