Ferienhaus Aitrach für 1 - 7 Personen mit 3 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 2765548



Das Ferienhaus wurde 1920 gebaut. Nach knapp 100 Jahren haben die Vermieter es 2012 umgebaut und renoviert. Es liegt am Stauwehr der Iller bei Aitrach/Mooshausen auf ca. 1200 qm Grund direkt am Waldrand. Auf der anderen Straßenseite wohnen die Verwalter. Weitere Nachbarn sind nicht vorhanden.



Aktuell haben wir neue Ledersofas im Wohnzimmer aufgestellt, einen rustikalen Handlauf an der Außentreppe montiert und einen neuen Herd und Backofen in die Küche einbauen lassen.



Auf 120 qm bietet das von einem zentralen, mit Holz befeuerten Kachelofen beheizte Haus (jetzt mit zusätzlicher Zentralheizung) im Erdgeschoss eine große Küche mit Sitzecke für bis zu acht Personen. Ein riesiges Wohnzimmer mit einem Wohn- und einem Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Der Bodenbelag aus Massivholzdielen verleiht dem Wohn- und Essbereich eine besonders heimelige Atmosphäre. Eine Sitzbank am Kachelofen sorgt für winterliche Gemütlichkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett sowie ein kleineres Zimmer mit zwei Ausziehbetten. Darüber hinaus ein Badezimmer (mit Fußbodenheizung) mit Dusche und Toilette. Zwei weitere Schlafplätze, sowie ein eigener Wohnbereich befinden sich im Dachgeschoss. Es ist ein Nichtraucherhaus, Kinder sind willkommen (Hochstuhl, Kinderbett auf Anfrage), das Gelände ist umzäunt, Haustiere sind erlaubt. Seit März 2015 gibt es im Haus eine zusätzliche Pellet-Zentralheizung zur Erhöhung des Wohnkomforts. Seit Januar 2017 gibt es neue, naturbelassene Holzfenster in allen Zimmern. Auch im Wohnzimmer ist seit 2018 ein Holzboden eingebaut. In 2023 wurde ein moderner Einsatz für unseren Kachelofen installiert der auch abgastechnisch auf dem neuesten Stand ist.

Ein überdachter Freisitz direkt am Haus bietet die Möglichkeit zu grillen oder einfach nur den Tag zu genießen. Ein kleines Boot für den benachbarten Weiher, Fahrräder, Tischtennisplatte sowie weitere Freizeitgeräte aus der großen Garage bieten viele Möglichkeiten.Seit März 2022 gibt es die Möglichkeit Elektrofahrzeuge an einer Wallbox auf dem Grundstück zu laden.

Der Bestand an großen Bäumen wie Birke, Linde, Rotbuche und Fichte sorgt sowohl für sommerliche Schattenplätze mit Hängematte und Hollywoodschaukel als auch für winterliche Atmosphäre. Der angrenzende Weiher lädt ein zur kleinen Bootstour bzw. Schlittschuhlaufen. Der Blick auf die vor dem Stauwehr ruhig fließende Iller wirkt sehr beruhigend. Zu den Freizeitaktivitäten vor Ort, wie auch in der näheren und weiteren Umgebung, ist eigentlich nur zu sagen, dass es alles gibt. Angeln nur mit Angelschein und an bestimmten Abschnitten der Iller (für den Standort muß eine Angelerlaubnis vorab bestellt werden), Spaziergänge und Wanderungen auf dem Aitracher Höhenweg, im Wurzacher Ried, im Donautal oder einfach im angrenzenden Wald zum gräflichen Tierpark. Die leicht hügelige Umgebung lädt außerdem zu Radtouren ein. Fahrräder sind auf Anfrage vorhanden. Stadtbummel in Memmingen, Ulm, Kempten, Wangen oder kulturelles wie Besichtigungen des Ulmer Münster, der Kartause von Buxheim oder das Bauernhofmuseum in Illerbeuren. Baden in den umliegenden Badeseen sowie Hallen- oder Frei- und Thermalbädern. Im Winter Schlittschuhlaufen nebenan auf dem See oder in der Halle in Memmingen. Langlaufloipen sind ca. 20 km, Skipisten 50km entfernt. Ballonfahrten, Skyline Park, Rundflüge, Golf spielen, BMX-fahren oder auf die Kartbahn. Einkaufsmöglichkeiten in Aitrach ca. drei Kilometer entfernt mit dem Rad durch den Wald oder mit dem Auto: Bäcker, Biergarten mit Streichelzoo, Metzger, großer Edeka-Markt, Apotheke, Arzt, Bank mit EC-Automat (Raiffeisenbank), Tankstelle in Tannheim ca. fünf Kilometer, Gaststätte in zehn Minuten zu Fuß. Noch mehr Unterhaltung findet man in Memmingen in ca. 15 km. Tageskarten zum Angeln kann man bei Karg´s Angelwelt in Memmingen bestellen. Da es hier immer nur begrenzte Kontingente gibt, lohnt es sich, sich im Voraus zu erkundigen. Da die Gäste mit Haustieren vor allem den komplett umzäunten Garten am Waldrand zu schätzen wissen, und die Vermieter dementsprechend viele Gäste mit Haustieren beherbergen, bleibt es nicht aus, dass sich auch nach gründlicher Reinigung des Hauses mal ein Hundehaar findet.

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Ruderboot;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1920; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 1200 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 600 m; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 15,00 km; Entfernung Bergbahn: 70,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,80 km; Entfernung Golfplatz: 8,00 km; Entfernung Grassstrand: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Schwimmbad: 10,00 km; Entfernung See: 20 m; Entfernung Tennisplatz: 3,00 km; Entfernung Tischtennis: 1 m; Entfernung Wanderweg: 1 m; Entfernung zum Angelplatz: 5,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 20,00 km; Entfernung zum Fluss: 10 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nächster Ort: 1,00 km;


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 10,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 30,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Haustier: 5,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Bett-/Toilettenwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 30 EUR (obligatorisch).
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 5 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1200 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 70 km
- Entfernung See: 0.02 km
- Entfernung Stadt (Aitrach): 1 km