Ferienhaus Umag für 1 - 8 Personen mit 5 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 2759981



Ferienhaus Marija mit Pool * * * * Garten und Sommerküche





Dieses freistehende 4 Sterne Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe, ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße des Ortes Vilanija. Pool 7.5m x 4m Wassertiefe 1.10m - 1.45m





Das gesamte Haus liegt auf 2 Etagen mit einem Untergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 300 m². Die ganze Ausstattung ist sehr modern und entspricht dem europäischen, eher etwas gehobenem Standard. Das Erdgeschoss bietet auf etwa 100 m² ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, ein Wohnzimmer mit einer sehr großen Couch sowie einer Relax-Ecke zum lesen und entspannen, einem Flatscreen-Fernseher (inkl. Sat-TV) und 2 Klimaanlagen. Die angrenzende vollausgestattete Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Essecke mit Esstisch und 6 Stühlen, sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche und eine separate Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet ebenfalls etwas über 100 m² Wohnfläche an. Dieses beinhaltet 2 Schlafzimmer (in einem davon ist ein Fernseher (inkl. Sat-TV) vorhanden) mit Doppelbetten sowie ein Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, mit Glaskeramikherd, Backofen, sowie einem kleinen Esstisch mit 4 Stühlen. Im angrenzenden offenen Wohnbereich, steht ein sehr großes Doppelbett mit Sidebord und einem Regal, und damit es nicht zu heiss wird, steht auch hier 2 weitere Klimaanlagen zur Verfügung. Das Untergeschoss (Keller) besteht aus einem Vorraum. Ein Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem separaten Einzelbett (geeignet für Paar mit einem Kind).





Im Erdgeschoss sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer je 1 Klimaanlagen installiert. Im Obergeschoss sind noch 2 Klimaanlagen (1 im Wohn-Schlafraum und noch 1 im Schlafraum).



Im Haus sind bis 3 Haustiere (Hunde) erlaubt, aber die Haustiere dürfen nicht in die Betten, auf das Sofa und den Pool.





Auf der großen Terrasse (welche vom Erdgeschoss zugänglich ist) kann man auf den beiden Gartenliegen und den zwei dazugehörenden kleinen Tischen sich sonnen und dazu einen Drink schlürfen. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine etwas kleinere Terrasse mit einem Holztisch und zwei Stühlen. Diese Terasse ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer zugänglich. Für gemütliche Stunden steht im Garten ein Grill mit Gartenmöbeln, die dazugehörende komplett eingerichtete Sommerküche welche mit Elektroherd, Backhofen und Geschirrspüler ausgestattet ist können benutzt werden. Bei Regen müssen Sie nicht auf den Grill verzichten, denn in der Sommerküche die mit sehr schönen Rattan-Möbeln eingerichtet ist, können Sie gerne gemütlich beisammen sitzen. Das Grundstück ist teilweise umzäunt (hinten und an den Seiten), von der Strasse aus kann man zu den 3 Parkplätzen fahren welche gleich vor dem Haupteingang sind. Eine geschlossene Garage ist ebenfalls vorhanden. Da die Straße sehr wenig befahren ist, ist das Haus auch für Kinder und Hunde bestens geeignet. Das Anwesen ist nicht für Rollstuhlfahrer geeignet, da an einer Seite des Hauses, sowie von der Terrasse bis zum Gartensitzplatz Treppen vorhanden sind. Nach Bedarf kann ein Reisebett, Kinderbett, ein Kinderstuhl oder Planschbecken für die kleinen Gäste aufgestellt werden. Die Entfernung zum Strand(steinig) der Ferienanlage Stella Maris beträgt ca. 7 km. Dieser ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das Auto kann ca. 200 m vor dem Strand geparkt werden. Verschiedene gepflasterte oder steinige Wege führen dahin. Für kleinere Besorgungen finden Sie den kleinen Tante-Emma Laden im Ort Petrovija, welcher von Vilanija 2 km entfernt ist. Im Ortszentrum von Umag, wie aber auch in der Umgebung stehen verschiedene Supermärkte sowie Restaurans zur Verfügung. Vilanija ist ein kleiner Vorort, der ca. 4 km von Umag entfernt ist.



Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Balkon; Dachterrasse; Garagen; Garten vorhanden; Grill; Kinderpool; PKW-Stellplätze insgesamt: 4; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 8 m; Privater Pool; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 1996; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 900 qm; Renovierungsjahr: 2019; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Kabel-TV; Safe; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Haustier erlaubt: max. 3; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spielzeug; Staubsauger; W-Lan teilweise vorhanden;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 5,00 km; Entfernung Betonstrand: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung Strand: 5,00 km; Entfernung Tennisplatz: 5,00 km; Entfernung Wassersport: 5,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 5,00 km; Entfernung zum Meer: 5,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 100,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 02.05.2024 bis 30.09.2024 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 18.09.2024 bis 01.05.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 02.05.2025 bis 30.09.2025 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 18.09.2025 bis 01.05.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 02.05.2026 bis 30.09.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 10,00 EUR pro Tag (von 18.09.2026 bis 01.05.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kinderbett: inklusive
Kinderstuhl: inklusive


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Kinderbett: im Preis enthalten .
- Kinderstuhl: im Preis enthalten .
- Haustier: einmalig pro Tier Kosten in Höhe von 100 EUR (optional).
- Heizung: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 900 m²