ED Refnr. 2759315
Das antike Landhaus befindet sich im Hinterland des Gardasees in der grünen Landschaft. Hier wird die edle Rebsorte Lugana angebaut und Sie können die einzigartige Erfahrung des Lebens auf dem Land machen, umgeben von den Klängen der Natur und der sanft und entspannten Brise vom Gardasee. Die Touristenzentren von Sirmione und Peschiera del Garda sind nur wenige Kilometer entfernt. In Weiten der üppigen Weinberge und Olivenhaine können Sie Energie zu tanken, um mit neuen Schwung in Ihren Alltag zurück zu kehren.
Insgesamt verfügt das Bauernhauses über 1000 Quadratmeter im Inneren. Es wurde im Jahr 2000 komplett renoviert mit sorgfältigen und konservativen Modernisierungsarbeiten. Der alte Herrenbereich wird nach wie vor als privates Wohnhaus der Eigentümer genutzt. Außerdem wird noch ein Teil des Haupthauses als Büro genutzt. Die familienbetriebene Tourismusagentur kümmert sich um die Reservierung und Organisation von Ausflügen und touristischen Dienstleistungen am Gardasee.
Vermietet wird das Nebengebäude von etwa 500 Quadratmetern, das ehemals als für die Verarbeitung von Tabak genutzt wurde. Es wurde im Jahr 2012 als Ferienunterkunft auf zwei Etagen umgewandelt. Bei der Ausstattung der Zimmer wurde wert auf elegante Oberflächen gelegt. Dennoch sind sie funktional, gemütlich und warm eingerichtet, um den Aufenthalt für Paare und Familien noch angenehmer zu gestalten. Jedes Zimmer genießt absolute Privatsphäre und verfügt über ein privates Bad, eine perfekte Kombination aus dem ländlichen Stil und Bequemlichkeit und Komfort. Das der ländlichen Stil und die Besonderheit des Hauses gewahrt wurden, bedeutet nicht zwangsläufig, dass auf Komfort und Gastlichkeit verzichtet werden muss. Die sechs Doppelzimmer sind hell und komfortabel eingerichtet. Das erste Zimmer liegt im Erdgeschoss. Dabei handelt es sich um ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Dusche, geeignet für Menschen, die Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben und behindertengerecht ausgestattet. Nach dem gemeinsamen Eingang geht man die Treppe hinauf in den ersten Stock, wo sich die weiteren fünf Doppelzimmer befinden. Sie sind durch einen gemeinsamen Flur miteinander verbunden. Jedes Zimmer ist ca. 45 m² und ist mit Einbauschränken, Nachttische, Klimaanlage, Sat.-TV, Minibar sowie einem privaten Bad mit Dusche und Föhn ausgestattet. Außerdem genießen die Zimmer eine einzigartige Aussicht auf die Weinberge. Die Doppelbetten sind 160 x 190 cm groß, die Einzelbetten 80 x190 cm. Bettwäsche und Handtücher werden alle zehn Tage gewechselt. Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer von etwa 50 Quadratmeter mit zwei Sofas, Tischen, einer Kommode und einem sechsten Badezimmer mit Dusche. Auch die Wohnküche von ca. 60 qm liegt auf dieser Ebene. Sie ist voll möbliert und ausgestattet mit Herd, Backofen und Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Küche Kamin und Sat.-TV. Ein großer Tisch, können bis zu 16 Personen gleichzeitig essen. In der nahe gelegenen Waschküche steht Ihnen eine Waschmaschine, Geschirrspüler und Bügelbrett/ -eisen zur Verfügung. Auf dem gesamten Anwesen können Sie Internet via WLAN kostenlos nutzen. Heizung ist in allen Räumen vorhanden, Klimaanlage nur in den Schlafzimmern. Haustiere sind auf Anfrage zugelassen. Sie sollten aber nur außerhalb des Hauses gehalten werden. Wenn sie doch ins Haus gelassen werden, wird die angegebene Haustierkaution für eine zusätzliche Endreinigung einbehalten.
Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse von etwa 70 Quadratmetern, wo es einen Grillplatz, Liegestühle und einen großen Gartentisch gibt. Im Garten vor der Küche befindet sich der Pool zur exklusiven Nutzung der Gäste, mit Liegewiese, Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Außerdem befindet sich hier auch ein spezieller Platz direkt an der großen Küche, damit die Haustiere, vor allem nachts, im Haus bleiben können; es ist den Haustieren nämlich nicht erlaubt im Schlafzimmer zu schlafen. Der parkähnliche Garten von ca. 2000 Quadratmetern verläuft rund um das Bauernhaus, beinhaltet Pinien, Kirsch-, Pfirsich- und Olivenbäume und ist von hohen Hecken aus Lorbeer und einem Metall-Zaun umschlossen. Neben dem Garten erblicken Sie die eigenen Weinberge für die Produktion des Lugana-Weins.
Das automatische Zufahrtstor öffnet sich auf einen großen, privaten Parkplatz, der Platz für bis zu zehn Autos bietet. Vom Parkplatz aus sind es nur wenige Schritte zum Haupteingang des Bauernhaus, den Sie mit den Besitzern gemeinsam nutzen. An den gemeinschaftlichen Eingangsbereich schließt sich ein Raum an, der als Weinhandlung genutzt wird, wo Sie lokale Weine und Produkte erstehen können oder touristische Dienstleistungen und Ausflügen buchen und Informationen erhalten können.
Das Anwesen blickt auf fast 110 Jahre Geschichte zurück. Es wurde als Bauernhaus eines Tabakanbaubetriebes im Jahr 1907 erbaut. Zu dieser Zeit war der Anbau und die Verarbeitung von Pfeifentabak ein bedeutender Wirtschaftszweig am Gardasee. Begünstigt wurde der Anbau von dem ganzjährig idealen Klima und der fruchtbaren Erde. Ab dem Jahr 1970 wurden die Felder dann eher zum Anbau von Wein genutzt. Der Wein Lugana mit den heutigen sehr hohen Qualitätsstandards wird von den Vermietern angebaut.
Die Gegend ist sehr ruhig, und obwohl inmitten der Natur gelegen, sind es nur wenige Kilometer zu den Stadtzentren, Supermärkten und Tankstellen. In der Umgebung gibt es auch viele Restaurants und Trattorien mit lokaler Küche.
Unternehmen Sie lange Spaziergänge in der Natur und fahren auf sicheren Wegen mit dem Fahrrad. Und nicht zuletzt bietet der Gardasee nur einen Katzensprung entfernt einzigartige und unvergessliche Momente.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die vielen touristischen Orte am Ufer des Gardasees, wie Sirmione, Desenzano, Peschiera del Garda zu besuchen oder auch einen Ausflug zu Freizeitparks und Einkaufszentren zu unternehmen wie Gardaland, Zoopark Natura Viva, Caneva World, Movie Studios, Parco Sigurtà, Terme di Sirmione, Colà und Pescantina, alle innerhalb von ein paar Minuten Autofahrt zu erreichen. Darüber hinaus ist die Lage des Landhauses optimal, da auch die benachbarten Provinzen von Brescia, Verona und Mantua mit den berühmten historischen Zentren und Kunstwerken leicht erreicht werden können.
Es besteht eine Kooperation mit einem einer Anlage wo Sie das Sportzentrum mit Schwimmbädern, Bocciabahnen, Tennis-, Beach-Volleyball- und Fußballplätzen zu einem günstigen Preis nutzen können. Dort gibt es auch ein Restaurant/ Pizzeria und Fahrrad-/ Motorradverleih. Die Anlage ist nur zwei Kilometer entfernt. Das Restaurant bietet den Gästen sowohl abends als auch mittags speziellen Menüs zu vergünstigten Preisen.
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Außen: Außendusche; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Veranda;
Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 7; Baujahr: 1907; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 1000 qm; Renovierungsjahr: 2002; Schlafzimmer;
Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Safe; Satelliten-TV;
Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;
Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;
Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Auf dem Bauernhof; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;
Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Bergbahn: 30,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 2,00 km; Entfernung See: 3,00 km; Entfernung Strand: 2,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Wassersport: 2,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 19,00 km; Entfernung zum Hafen: 5,00 km; Entfernung zum Meer: 100,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 2,00 km; Reitmöglichkeiten: 2,00 km; Seilbahn: 40,00 km;
Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: selbst durchzuführen
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 50,00 EUR (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution für Schlüssel: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Verwaltungskosten: 250,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Nebenkosten:
- Endreinigung: (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Haustier: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 50 EUR (optional).
- Kaution für Schlüssel: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 100 EUR (obligatorisch).
- Verwaltungskosten: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 250 EUR (obligatorisch).
Zusatzinformationen:
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 30 km
- Entfernung See: 3 km
