Erhöhte und ruhige Lage am Ortsrand von Bad Aussee

ED Refnr. 2757389

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Vom Haus aus besteht ein herrlicher Blick auf das spektakuläre Bergpanorama ringsherum. Das Haus ist von einem eigenen wunderschönen, gepflegten Garten umgeben.

Das alleinstehende Haus selber weist auf einer Wohnfläche von ca. 130 m2 eine gehobene Ausstattung auf. Die zwei Schlafzimmer des Hauses sind einmal mit einem Doppelbett ( 180x200 cm) und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten (90x200) ohne Fußteil ausgestattet. Die Betten bestehen aus dem für seine wohltuende Wirkung bekannten Zirbenholz. Für ein angenehmes Bettgefühl sorgen hochqualitative mittelharte Matratzen und Bettwaren mit feinster österreichischer Bettwäsche. Der Wohnbereich besteht aus drei zusammenhängenden Räumen, der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die geräumige Küche mit großem Kühl- und Gefrierschrank, Herd und Backofen, Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, einer breiten Auswahl an Töpfen und Pfannen, sehr viel Arbeitsfläche sowie Porzellangeschirr ermöglicht die optimale Selbstversorgung auch über längere Zeiträume. Das Esszimmer verfügt über eine bequeme Eckbank, die zum stundenlangen zusammensitzen einlädt, sowie über „das Herzstück“ des Wohnbereiches, nämlich einen wunderschönen Kachelofen, der im Winter in allen drei Räumen eine wohlige Wärme verbreitet. Das Kaminholz wird in reichlicher Menge zur Verfügung gestellt. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen romantischen Lesesessel mit Fußbank und eine bequeme Couch gegenüber dem modernen Flachbildfernseher. Mehrere Bücher stehen griffbereit zur Verfügung. Die Couch kann im Bedarfsfall zu einer Liegefläche ausgezogen werden und weiteren zwei Personen einen Schlafplatz bieten. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne und Waschbecken. Die Toilette befindet sich separat daneben. Den Gästen werden jeweils ein Handtuch und ein Badetuch ausgelegt. Aus dem Esszimmer gelangt man auf die geräumige Sonnenterasse.

Direkt vor der Haustür betten sich herrliche Blumenwiesen in das von Bergen geprägte Landschaftsbild. In dem großen Garten, der nur für Sie alleine zur Verfügung steht, herrscht eine herrliche Ruhe, die gelebt und genossen werden kann. Endlose Wander- und Spazierwege sowie Fahrrad- und Mountainbikestrecken warten nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden. An heißen Sommertagen können Sie sich in direkter Nähe Abkühlung in den kristallklaren und sauberen Seen mit natürlichen Badestränden holen oder diverse Wassersportmöglichkeiten ausprobieren. Das ungewöhnlich reichhaltige kulturelle Angebot von Bad Aussee bietet verschiedenste Veranstaltungen sowie einen Golfplatz und einige Reithöfe. Winter Im Winter erwartet Sie eine verträumte Schneelandschaft, welche zum Spazierengehen einlädt. In den drei Schigebieten mit ihren gemütlichen Berghütten sowie unzählige Loipenstrecken können Sie Ihre sportliche Ader ausleben. Auch auf typische Winteraktivitäten wie Eislaufen, Stockschießen und Rodeln muss man nicht verzichten. Zum Entspannen eignen sich die zwei Thermen, welche binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind, perfekt. Im Haus sorgt ein eigener Kachelofen für gemütliche Wärme an der man sich ausruhen und die Seele baumeln lassen oder geselliges Beisammensein genießen kann. Die Erreichbarkeit ist so gut wie im Sommer gegeben.

Allgemein: Badezimmer: 2; Baujahr: 1970; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 1000 qm; Renovierungsjahr: 2017; Schlafzimmer: 4

Schlafmöglichkeiten: Anzahl Doppelbetten (1,80m Breite): 2; Anzahl Einzelbetten: 4

Wohnen: Bügeleisen; Safe; TV

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 4; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Waschmaschine; W-Lan


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 220,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 20,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 220 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 20 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Entfernung Loipe: 2.50 km
- Entfernung Stadt (Bad Aussee): 1.50 km