Villa mit Pool in Strandnähe

Die einzeln stehende und 2019 erbaute Villa ist modern und luxuriös eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel.


Ihr Ferienhaus
Ihre Villa hat 3 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), ist 200 qm groß und ist für maximal 6 Personen geeignet. Das Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. An kälteren Tagen kann Ihre Villa beheizt werden mit Fußbodenheizung. Der Eingang führt über 1 Stufe direkt in den Vorraum. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer 15 qm groß und mit Kamin, Sitzecke, Essecke, TV und s pogledom na more. Die Essecke bietet Platz für 6 Personen. Sie haben Zugang zur 10 qm großen Terrasse mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 6 Stühlen, 6 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Küche 10 qm groß und mit Geschirrspüler, Elektroherd Induktionsherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und elektrischem Wasserkocher. Sie haben Zugang zur Terrasse. Separates WC 3 qm groß und mit 1 Waschbecken, WC und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer 20 qm groß und mit 1 Doppelbett, TV und s pogledom na more. Sie haben Zugang zum 7 qm großen, überdachten Balkon mit Gartenmöbeln, 1 Tisch und 2 Stühlen. Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett, TV und S pogledom na more. Sie haben Zugang zum 7 qm großen, überdachten Balkon mit Gartenmöbeln, 1 Tisch und 2 Stühlen. Bad 10 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet und Fenster. Bad 6 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.
2. Etage: Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett, TV und s pogledom na more. Bad 8 qm groß und mit Badewanne, 1 Waschbecken, WC, Fenster und s pogledom na more.
Darüber hinaus ist Ihre Villa mit WLAN- Internetzugang, Bügeleisen und Waschmaschine ausgestattet. TV- bzw. Rundfunksender können per Satellit empfangen werden.


Lage
Poreč. Die Villa befindet sich auf einem 400 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück, von einer Mauer begrenzt. Der Vermieter wohnt nur zeitweise im Haus, nutzt jedoch einen separaten Eingang. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 2 Pkws) auf dem Grundstück.


Spezielles
Klimaanlage, Fußbodenheizung. Internetzugang (WLAN), Safe, Bügeleisen, Bügelbrett und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit Erste Hilfe-Kit.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (Anfang April bis Ende Oktober in Betrieb Infinity-Pool beheizbar 2,5 m x 17 m 1,5 m tief). Pool-Badetücher sind vorhanden. Poolheizung-Zuschlag (pro Woche) EUR 200

.


Freizeit
Fitnessgeräte.


Haustier
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 800 m, Restaurant 700 m, Ortszentrum 2 km. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist 2,5 km entfernt. Sauna in 1,8 km. Diskothek in 1,9 km. Bahnhof in 21,4 km. Kino in 2,4 km. Hallenbad in 8,5 km. Thermalbad in 9,7 km. Porec: Apotheke 1500 m und Bank 2 km. Arzt in Poreč 1500 m. Flughafen in Pula 55 km. Kinderspielplatz 800 m. Im Sommer: Adria 700 m in Porec (Strand 700 m in Strand Materada mit Kies, Felsen und Badeplateaus). Tauchen in Jedro 2 km. Tennis in Laguna Park 700 m. Materada: Bootsverleih 1500 m und Minigolf, Wassersportmöglichkeiten jeweils 700 m. Bootsanleger in Pical 1500 m. Hundestrand in Strand Pical 1000 m. Golf in Umag 36 km.


Aufteilung
Villa, 3 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 200 qm, insgesamt 6 Betten.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss und führt über 1 Stufe direkt in den Vorraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (15 qm) mit Sitzecke, TV, Kamin, Essecke (6 Plätze), Zugang zur Terrasse (10 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 6 Stühle, 6 Sonnenliegen, Sonnenschirm) und s pogledom na more. Küche (10 qm) mit Elektroherd (Induktionsherd, Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Separates WC (3 qm) mit 1 Waschbecken, WC und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett, TV, Zugang zum Balkon (7 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle) und s pogledom na more. Schlafzimmer (15 qm) mit 1 Doppelbett, TV, Zugang zum Balkon (7 qm, überdacht, Gartenmöbel, 1 Tisch, 2 Stühle) und S pogledom na more. Bad (10 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet und Fenster. Bad (6 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.
2. Etage: Schlafzimmer (15 qm) mit 1 Doppelbett, TV und s pogledom na more. Bad (8 qm) mit Badewanne, 1 Waschbecken, WC, Fenster und s pogledom na more.