Voll ausgestattetes gemütliches Apartment

PLEASE FIND THE GERMAN DESCRIPTION BELOW

*** APARTMENT ****
This apartment is located in a beautiful old building in Lacknergasse, in the 17th district of Vienna. The flat is totally new equipped with everything you need. Furthermore, nearly everything in this flat is new, e.g. wooden floor, the bathroom, the kitchen, the heating system, all windows...

After entering the flat on the first floor of the building (elevator available), you're in a small vestibule with a window, facing the courtyard. From this room, you can enter the small but very nice bathroom, which is complelty new designed with timeless flaggings and a great walk-in-shower. The bathroom has also got a window, which faces the courtyard and there is a towel-heating placed in the bathroom.

The kitchen is also new and it offers really everything you need (including for example a dishwasher, oven, cooker, coffee-machine...).

There is one big room in the flat, which will offer you enough space (aprox. 21m²) and which is equipped with new furniture. For example, you'll find a very comfortable bed, a sofa, storage space, a wardrobe, a big table with four chairs and a TV in this room. The whole design of the flat is very natural and warm, with focus on a combination of easy elegance, usefull pieces and nordic-spirit.

There is fast Wifi connection available at the whole apartment. You'll be provided everything you need and I'm sure you'll have a great stay at my place.

IMPORTANT: PLEASE NOTE THAT THE PRICE INCLUDES EVERYTHING (!) - WATER, ELECTRIZITY, HEATING, HIGH-SPEED-INTERNET, TV...

*** LEGAL INFORMATION ***
Due to legal reasons, you can rent this apartment for 3 - 6 months. In case you want to stay for another period of time, please contact me, as for shorter stays a tourism tax (approx. 30 Euro / month) has to be paid additionally. Don't worry, I will get this organized for you!

I would like to point out that this apartment - in contrast to many other short-term apartments in Vienna - is an apartment that can be officially rented short- and midterm.

I'm looking forward to welcoming you!

******* GERMAN DESCRIPTION *******

*** DIE WOHNUNG ***
Diese Kurzzeit-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines klassischen Altbau-Gebäudes, in der ruhigen Lacknergasse, im 17. Bezirk Wiens (Seitengasse, Einbahn, 30er-Zone).

Die Wohnung wurde komplett saniert liebevoll neu möbliert. Es handelt sich um einen kernsanierten Altbau - alles in der Wohnung wurde kürzlich hochwertig erneuert (Parkettboden, neues Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, neue Küche mit Geschirrspüler, neue Heizung, neue Fenster, vollständig neue Möblierung und Ausstattung etc.). Sie beziehen hier somit eine wunderbare Altbauwohnung, die stilvolle ausgestattet und frisch saniert ist.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum mit hofseitigem Fenster. Von hier aus gelangt man in das kleine, feine Badezimmer, das eine ebenerdige Walk-In-Dusche hat, ein stilvolles Waschbecken, praktischen Stauraum und ein WC. Auch im Badezimmer ist ein hofseitiges Fenster vorhanden.
Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem auch in die nagelneue Küche, die mit diversen Geräten (Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Backofen etc.) ausgestattet ist und genügend Arbeitsfläche bietet.

Der große Raum hat knapp über 21m² Fläche. Hier finden Sie ein sehr gemütliches Bett mit kuscheligen Decken, ein Sofa, einen Kleiderschrank, genügend weiteren Stauraum, vier Stühle mit einem ausziehbaren Tisch und auch einen TV mit zahlreichen Sendern, aus denen Sie wählen können. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum, in dem auch eine Waschmaschine mit Trockner vorhanden ist.

In der gesamten Wohnung ist schnelles W-LAN verfügbar, das im Preis inbegriffen ist.

WICHTIG: IN DER MONATLICHEN MIETE SIND ALLE NEBENKOSTEN INKLUSIVE (Heizung, Strom, Wasser, Betriebskosten, High-Speed-Internet, TV).

*** RECHTLICHE HINWEISE ***
Aus rechtlichen Gründen kann diese Wohnung nur für einen Zeitraum von 3 bis 6 Monaten angemietet werden. Sollten Sie für einen anderen Zeitraum kommen wollen, bitte ich um Kontaktaufnahme. Für Aufenthalte unter 3 Monaten muss zusätzlich eine Ortstaxe (ca. € 30 / Monat) gezahlt werden. Um die Abgabe dieser Taxe kümmere ich mich, also keine Sorge, hier entsteht kein bürokratischer Mehraufwand.

Abschließend mache ich darauf aufmerksam, dass in dieser Wohnung die kurzfristige Vermietung OFFIZIELL ERLAUBT ist, was bei vielen anderen Wohnungen in Wien nicht der Fall ist. Hier beziehen Sie also nicht nur eine wunderschöne, sondern auch absolut korrekt betriebene Kurzzeitwohnung, die Ihnen einen traumhaften Aufenthalt verspricht!

Sie werden einen wunderbaren Aufenthalt genießen und ich freue mich sehr darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!