4 bedroom villa in kavran

Die Villa wurde im April 2023 auf einem weitläufigem Grundstück von 1300qm (Innenfläche 280qm) mit viel Liebe fertiggestellt. Die luxuriöse Villa wurde nach dem typisch istrianische Stil aus den hochwertigen Materialien wie z.B. Naturstein, Ziegel und Holz gebaut. Der Innenbereich wurde mit hochwertigen Vollholzmöbeln (aus Eiche) ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 80qm) mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Vollbad (je 24qm), ein Gäste-WC, sowie ein Kamin aus Naturstein. Das Erdgeschoss hat eine Höhe von 3m, was sehr komfortabel ist.
In dem Wohnzimmer herrscht noch zusätzlich für weitere zwei Personen Platz zum Schlafen.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine überdeckte Terrasse mit Direktzugang zum Garten (Ausgang aus dem Schlafzimmer) und eigenem Vollbad. Ein sehr helles Schlafzimmer hat Zugang zu der Terrasse und somit Direktzugang zum Pool und das zweite Schlafzimmer hat einen wunderschönen Blick auf das große Olivenfeld.

Jedes Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett aus Vollholz, einem Fernseher, sowie Klimatisierung (Daikin) ausgestattet. Die Betten sind in der Größe 180x200. Zudem besteht die Möglichkeit ein Kleinkinderbett ca. 60x120 zu nutzen.
Ein Bügelbrett mit Bügeleisen und eine Waschmaschine stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe der Marke Fujitsu ergänzt die Ausstattung der traumhaften Villa.

Aus dem Schlafzimmer im 1.OG kann man direkt über eine Treppe die aus dem Balkon zum Garten führt, zum Pool gelangen.

Der Garten ist sehr familienfreundlich mit Kinderrutsche und Tischfußball, sowie einem Trampolin, ausgestattet. Im Garten gibt es noch ein großen überdachten Bereich mit Natursteinwaschbecken, Natursteingrill und Sitzmöglichkeiten für 10 Personen und einen großen Esstisch. Dies ist ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten in der Nähe des Pools zu jeder Uhrzeit, da die Villa Abends wunderschön beleuchtet ist. Auf dem Grundstück sind Olivenbäume zu sehen, die einen entspannten Eindruck hinterlassen. Das ganze Grundstück (1300qm) ist umgeben von einem umzäunten Garten, was für absolute Entspannung und Privatsphäre sorgt.

Neben dem großen Pool gibt es noch ein Jacuzzi mit Massagemöglichkeit, 6 Liegen, 1 Sonnenschirm, eine Gartenlounge mit Sitzmöglichkeit für 4 Personen und eine außen Dusche. Der Pool und der Jacuzzi befinden sich den ganzen Tag an der Sonne, sodass das Wasser sehr angenehm ist.
Beide Pools enthalten Salzwasser (Elektrolyse) mit modernster Technik und automatischer PH-Befüllung.


Die Villa Klara ist freistehend und befindet sich in der ruhigen und touristenbeliebten Ortschaft Namens Kavran. Bis zum Flughafen Pula sind es nur 18km und bis zur Innenstadt Pula sind es 22km. Die schönen Strände sind nur 2km von der Villa entfernt. Der touristisch erschlossene Badestrand Duga Uvala liegt ca. 4,5 km entfernt.
Eine kleine Bäckerei sowie eine Pizzeria sind in wenigen Minuten zu Fuß in der Ortschaft erreichbar.
Ein Lebensmittelgeschäft „Konzum“ ist ca. 2km entfernt.

Zur Verfügung steht noch ein Parkplatz für ca. 5 Autos.

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.