ED Refnr. 1631179

Das 500jährige Valserhaus in Malvaglia, Bleniotal/Val Sole Tessin wurde 2014 komplett restauriert. Sie finden Ihr Feriendomizil 2 Fahr- bzw. 10 Gehminuten von der Buschaltestelle (Malvaglia Chiesa) entfernt. Das wunderschöne Stein-/Holzhaus mit dem dazu gemieteten, 20m entfernten Parkplatz liegt in einer ruhigen Wohngegend gleich oberhalb der Dorf-Kirche. Das Haus ist nicht für Kinder und Jugendliche geeignet und wird daher ausschliesslich an (nicht getrennt schlafende) Paare vermietet. Die Eigentümerin wohnt selber regelmässig in diesem Haus, weshalb es vollumfänglich eingerichtet ist - u.a. Gewürze, Grundnahrungsmittel usw. - die auch von den Gästen verwendet werden dürfen.

Malvaglia ist mit ÖV gut erschlossen. 5km zum SBB-Bahnhof Biasca bzw. zur Autobahn Richtung Zürich/Luzern/Bern oder Locarno/Lugano/Chiasso. Einkaufen bei Coop und Denner bzw. zur Apotheke sind es zu Fuss 30 Minuten, mit dem Auto 8 Minuten. Das Haus ist luxuriös restauriert und eingerichtet (Antik mit USM und Corbusier kombiniert) und hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer für 2 Personen mit integriertem Bad.

Im 1.OG befinden sich der Wohn- / Essbereich mit vollausgestatteter offener Küche, einer Holz-Veranda und einer Sonnenterrasse. Eine kleine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo swie ein kleines, offenes Büro (nicht abschliessbar) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten befinden sich ebenfalls im 1. OG. Der Garten ist teilweise eingezäunt. Das Haus ist ausgestattet mit einem Wärmepumpensystem (Stiebel Eltron) mit Solarzellen, Bodenheizung, einen Granitboden im Eingangsbereich und im 1.OG sowie einen dunklen Eichen-Parkett im Schlafbereich. WLAN, Swisscom-TV und Radio/CD und DAB-Radio sind vorhanden. Ums Haus gibt es gemütliche Rasen- und Granitplatten-Sitzplätzchen.

EG: Türe zum Schlafzimmer (2x90x200cm Betten elektrisch verstellbar, Bettwäsche, Dusch- / Handtücher, 2 USM Nachttische, Wand-Leselampen „Touch“, Löwe-Swisscom TV, Fenstertür zum Sitzplatz, offenes Bad mit Wanne, Villeroy & Boch Toilette, Waschtisch mit eckigem Lavabo, Mosaik-Wand, dunkler Eichenparkett, antik, handgehobelt, geölt. Holztüre zum Technikraum, Waschmaschine mit integriertem Tumbler, weitere Tür zum Réduit (nur für die Eigentümerin).

1.OG: Treppenaufgang, weisse Küche mit Glasfront/-abdeckung, Kochinsel mit Glaskeramikherd und integriertem Abzug, Ausziehschubladen, Waschmaschine Miele Knock-to-open, Kühlschrank mit 3 Tiefkühl-Schubladen, Schwedenofen Attika, antiker Esstisch mit 4 Barock-Sessel mit gelbem, rotem, blauem, grünem Leder überzogen, schwarze Leder-Corbusier-Liege, schwarzes Leder-Sofa, antiker Barock-Schrank mit ausreichend Geschirr (Alt Strasbourg). Tellerwärmer, Toaster, Kaffeemaschine DeLonghi Vollautomat (Kaffeebohnen vorhanden), auf Wunsch auch Nespresso Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle, Badezimmer (Dusche mit Glastüren, Toilette Villeroy & Boch), Garten  - Hanglage, nicht eingezäunt - zur alleinigen Nutzung, > 200 m2), Gartenmöbel, Grill (elektrisch), Parkplatz / Carport für 2 Fahrzeuge.

Das Malvagliatal, am Eingang des Bleniotals gelegen, auch Sonnental genannt, weist eine unglaubliche Vielfalt an unberührten Landschaften auf. Von den Kastanienhainen und Weinbergen des unteren Tals bis hin zum Adula-Gletscher, vorbei an grünen Wiesen, Almen, Tannen- und Lärchenwäldern. Diese Täler sind ein Paradies für Naturliebhaber! Im Sommer bietet sich die Region für schöne Wanderungen oder Mountainbike-Touren inmitten einer atemberaubenden Landschaft an. In der Wintersaison können Sie auf Pisten, die speziell für Familien konzipiert sind, Skifahren und Schlittenfahren, oder Sie können die schneebedeckten Ebenen, die für den Skilanglauf präpariert sind nützen. Die Gegend ist reich an Geschichte mit ihren schönen Kirchen, dem Schloss, dem Fossilienmuseum, dem Palazzo Landfogti und der Weinpresse Ludiano. Sie hat etwa 2100 Einwohner und liegt auf einer Höhe von ca. 400 m über dem Meer, angrenzend an die Gemeinde Biasca im Süden und Acquarossa im Norden. Im Dorf stehen Ihnen zur Verfügung: Gemeindehaus, Post, Bank, Bushaltestelle, Apotheke, Supermärkte, Metzgerei, Bars und Restaurants. Für Naturliebhaber gibt es Sandstrände und viele Badestellen entlang des Flusses Brenno, die zum Naturschutzgebiet Legiuna gehören.

Nebenkosten:

- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 154.57 EUR (obligatorisch).
- Handtücher: einmalig pro Person im Preis enthalten (obligatorisch).
- Bettwäsche: einmalig pro Person im Preis enthalten (obligatorisch).
- Haustier: pro Objekt und Tag Kosten in Höhe von 15.46 EUR (obligatorisch).
- Internet: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Brennmaterial Kamin: pro Objekt und Tag nach Verbrauch (obligatorisch).
- Parkmöglichkeit: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Strom: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Kurtaxe / Tourismussteuer: pro Person und Tag Kosten in Höhe von 3.35 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 100 m²
- Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun
- Anzahl Küchen: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 5 km
- Entfernung Loipe: 2 km
- Entfernung See (Lago Maggiore): 50 km
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0.50 km
- Entfernung Stadt (Biasca und Bellinzona): 5 km