NEU! Nah an die Wiener Sehenswürdigkeiten & U-Bahn, Schnellbahn, verkehrsgünstig

Sie werden sich in unserer hellen, frisch renovierten und hochwertig ausgestatteten Wohnung wie zu Hause fühlen. Die Lage unseres Apartements ist ideal für alle, die neben der schnellen Verbindung zum Stadtzentrum auch die Ruhe unseres grünen und familienfreundlichen Bezirks genießen wollen. Die Wohnung ist von der westlichen Stadteinfahrt A1 und der Südautobahn A2 leicht zu erreichen. Eine gute Nachricht für alle Gäste, die mit ihrem eigenen Fahrzeug anreisen: unser Bezirk ist einer der Letzten, in denen das Parken auf der Straße gebührenfrei möglich ist.

Unser 36m2-Apartement befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit integrierter, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit WC, einem Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Diese ruhige, helle Wohnung wurde im Januar 2016 vollständig renoviert und liebevoll neu eingerichtet.

Im Wohn-/Schlafraum befindet sich ein 160 cm breites Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, ein Flat-Screen TV, ein 140cm-breites Schlafsofa mit sehr guter Matratzenqualität, das optional Schlafplatz für zwei weitere Personen bietet, ein Esstisch und ein Couchtisch.
Die Küche ist neuwertig mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens (Herd mit 4 Ceranfeldern, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Wasserkocher, Espressomaschine von Nespresso, Koch- und Essgeschirr ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Duschkabine, eine Waschmaschine und ein Waschtisch mit Spiegelschrank.

Der Abstellraum bietet genug Platz zum Verstauen von Koffern und anderen größeren Gegenständen. Außerdem finden Sie dort ein Bügeleisen, einen Bügeltisch, einen Staubsauger und einen Wäscheständer. In der Wohnung stehen Ihnen Bettwäsche, Hand-, Bade- und Geschirrtüchern, etc. zur Verfügung.

Die Gasetagenheizung können Sie individuell nach Ihrem Befinden einstellen.

Die Wohnung wird ausschließlich von den Gästen benutzt.

Wir empfangen unsere Gäste fast immer persönlich. Während Ihres Aufenthaltes sind wir gerne für Sie für etwaige Fragen persönlich, telefonisch oder per Email erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist sehr ruhig, grün und nah an einigen Wiener Attraktionen (Schönbrunn, Lainzertiergarten, etc). Dank ausgezeichneter Verkehrsverbindung sind Sie auch öffentlich (U-Bahn-Linie U4) schnell im Stadtzentrum. Gleich ums Eck finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Restaurant und eine Apotheke. In 5 Min Gehentfernung finden Sie weitere Bäckereien, Supermärkte, Banken, Drogerien, Restaurants, Pizzerien etc.

Sport Möglichkeiten: Da unsere Wohnung in einem verkehrsruhigem Gebiet liegt und von vielen Parks umgeben ist, können Sie direkt vor der Tür Ihre Laufroute starten. Außerdem verläuft in der unmittelbaren Nähe der kilometerlange, neuerrichtete Lauf- und Radweg am Wienfluss, der Sie einerseits in die Wiesen und Wälder der Wienumgebung führt und andererseits direkt ins Stadtzentrum bringt. Wer lieber im Geschlossenen seinen Workout macht, erreicht in 5 Gehminuten ein modernes Fitnesszentrum. Des Weiteren befindet sich unweit ein Schwimmbad, mehrere Tennisanlagen, eine Billiard- und Bowlinghalle etc. .

Ein gemütlicher Spaziergang entlang der altwiener Villen führt direkt zum Eingang des Schönbrunner Schlossparks, zum ältesten Tiergarten der Welt sowie zu einem der berühmtesten Wiener Cafes, dem Cafe Dommayer.

Die U-Bahnstation erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten (U4 Ober St. Veit). Von dort sind sie in 7 Minuten beim Schloß Schönbrunn und in 15 Minuten direkt, ohne Umsteigen, im Zentrum (Oper, Innenstadt).
Auch die Schnellbahn- und U-Bahn-Station Hütteldorf befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung.

Die angebotene Wohnung wird lediglich als Ferienwohnung d.h. als Zweitwohnung und nicht als Hauptwohnsitz angeboten. Dies wird vom Mieter ausdrücklich akzeptiert. Der Mieter erklärt, dass er über einen anderen gewöhnlichen Aufenthalt bzw. Hauptwohnsitz verfügt.

Dies ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung. Haustiere können wir leider nicht beherbergen.
Die zusätzliche Gäste sind ohne vorherige Absprache nicht erlaubt. Die Gäste sind angehalten sich an die Hausordnung zu halten, die das Wohlbefinden aller Hausbewohner in der Wohnanlage regelt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt bei uns!