Ferienhaus mit eigenem Pool, See- und Bergblick, ruhige Lage, familienfreundlich

Das traumhafte Anwesen mit seinem großen Haus und den umfangreichen, aufwendig gestalteten Außenanlagen bietet eine exzellente Möglichkeit für Familien mit Kindern (oft zusammen mit den Großeltern) oder Gruppen von Freunden, zusammen Urlaub zu machen.
Während die Kinder und Jugendlichen auf dem großen abgeschlossenen Grundstück mit eigenem Pool viel Platz zum spielen und entdecken finden, können die Erwachsenen hier den Stress des Alltags vergessen.
Optimal auch für Naturfreunde sowie Wander- und Mountainbike-Begeisterte, die direkt vom Haus aus starten können.

Das weitläufige Hanggrundstück (ca. 3000m²) ist terrassenartig angelegt und von allen Seiten eingewachsen. Es liegt absolut ruhig und idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes oberhalb von Tolscolano-Maderno am Westufer des Gardasee. Traumhafte Sonnen- und Schattenplätze mit tollen Ausblicken auf See und Berge laden auf dem gesamten Grundstück zum Erholen ein.
Die Lage ist ideal, da man ohne Straßen- und sonstigen Lärm inmitten der Natur wohnt, und doch das Ortszentrum und den See in nur 10-15 Minuten Autofahrt (5 km) erreicht. Gerade in der Hochsaison gibt es hier eine erholsamere Atmosphäre und ein angenehmeres Klima als direkt am See.
Da auch die Nachbarn ihre ruhige Lage inmitten der Natur schätzen ist das Haus nicht als „Partyhaus“ geeignet. Laute Musik, insbesondere im Freien, ist daher generell nicht gestattet !
Das Ferienhaus bietet Platz für acht Personen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Ebene. Es stehen ein großer Aufenthaltsraum mit moderner Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Bidet und extra-großer Dusche sowie zwei separate WC zur Verfügung.
Im Außenbereich stehen den Gästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung: eine große Terrasse mit Seeblick, ein Pool mit See- und Bergblick, eine überdachte Pergola mit Tischtennisplatte sowie ein separater Grillplatz mit Blick auf den Gardasee.
Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich wurde ebenso wie Badezimmer und die beiden zusätzlichen WC in den letzten Jahren aufwendig erneuert. Die moderne Küche ist ausgestattet mit Gaskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher. (Spülmaschinentabs, Spülmittel, Seife, Müllbeutel werden zur Verfügung gestellt).
Im Wohnbereich steht ein 42 zoll Smart-TV sowie eine Stereoanlage zur Verfügung. Empfang von TV per SAT-Anlage (Astra; alle deutschen Programme) und Internet. Kostenfreies Internet über WLAN.
Die Stereoanlage kann mittels Bluetooth oder Audiokabel die Songs ihres Smarthones/Tablet/Laptops etc. abspielen.
Die vier Schlafzimmer sind wie folgt aufgeteilt:
Das 1. Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (2x190x80) und ein Kinder-Gitterbett (140x80).
Das 2. Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten (200x90). Das 3. Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (2x200x90) und Das 4. Schlafzimmer verfügt über ein französisches Bett (200x140).
Bettwäsche und Handtücher sind im Preis nicht enthalten und können selbst mitgebracht oder optional über unseren Wäscheservice zugebucht werden.
Eine Waschmaschine sowie Waschmittel stehen auch zur Verfügung.

Sehr schön ist der gesamte Außenbereich gestaltet der von einem Gärtner liebevoll gepflegt wird. Genießen Sie in den Sommermonaten am Morgen Ihr Frühstück auf der großen Terrasse mit Blick auf den Gardasee und verweilen Sie am Abend dort beim Anblick der Lichterkette des gegenüberliegenden Seeufers.
Mittelpunkt der Außenanlage ist sicherlich der Swimmingpool (8x4m), welcher den Gästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Außendusche direkt neben dem Pool verfügt über einen Warmwasseranschluss.
Direkt neben dem Poolbereich liegt die große überdachte Pergola. Hier finden Sportler eine Tischtennisplatte und Leseratten ein schattiges Plätzchen. Für Kleinkinder ist hier eine entsprechende Schaukel angebracht.
Bei Dunkelheit können die Außenanlagen durch das Beleuchtungskonzept in ein romantisches Licht gesetzt werden.
Ein Juwel ist sicherlich der aufwendig gestaltete Grillplatz mit gemauertem Grill oberhalb des Poolbereiches mit schönem Blick auf den See.
Falls Sie mit einem Elektrofahrzeug anreisen, steht Ihnen eine eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung.

In Maderno befinden sich jeweils links und rechts der Hauptstraße ein Supermarkt. Donnerstags ist Markttag in Toscolano von 8 Uhr bis 13 Uhr. Die Touristen-INFO befindet sich vom Haus kommend in Maderno gegenüber dem upim-Supermarkt auf der rechten Seite. Für Touristen wurde die letzten Jahre sehr viel getan, versäumen sie es nicht sich hier mit entsprechenden Infos zu versorgen. (Eine Auswahl an Informationen haben wir für Sie, zusammen mit der Haus-INFO und Kartenmaterial, in einem Ordner auf dem Sekretär zusammengetragen)

Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer und Moutainbiker. Starten Sie einfach direkt vom Haus aus z. B. Richtung St. Urbano, oder besteigen Sie den Monte Pizzocolo. Er zählt zum Gebirgszug Gardaseeberge und ist mit 1.581 Metern Höhe die höchste Erhebung im Umkreis von 15 Kilometern am Westufer des See. Der Berg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und der Gipfel kann zu Fuß oder mit dem Mountainbike über die nur mäßig ansteigenden Süd- und Westhänge erreicht werden Die Anstrengung wird mit einem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge belohnt. Weniger anstrengend ist ein Spaziergang zum Friedhof mit seinen alten schön angelegten Gräbern und tollem Blick auf Toscolano und den Gardasee (am Ortsschild Sanico Wegweiser folgen). Auf jeden Fall einen Besuch wert, ist das Tal der Papiermühlen in Toscolano (auch als Familienausflug mit Kindern sehr geeignet). Und wer im klaren Wasser des Gardasee schwimmen möchte für den gibt es Strandbäder in Toscolano und Maderno. Einen Bummel entlang der schönen Strandpromenade empfiehlt sich vor allem für die Abendstunden. Im Sommer finden hier viele Events statt. Restaurants finden sich reichlich ab 1,5 km Entfernung vom Haus. Wie wäre es mit einem Ausflug ans gegenüberliegende Seeufer nach Torri. Die Autofähre startet direkt von Maderno aus. Gleiches gilt für verschiedene Ausflugsschiffe. Wer lieber selbst Kapitän ist, findet direkt neben dem Fährhafen einen Motorbootverleih mit reichlich Auswahl.

Anfahrt: Letzte 1 km zum Haus teils über Schotterstraße. Daher empfehlen wir, nicht mit tiefergelegten oder zu großen Autos (z.B. Wohnmobil) anzureisen; steile Auffahrt zum Carport (hier Platz für zwei PKW hintereinander).

Der Swimmingpool ist von Mai bis Oktober geöffnet.
In dieser Zeit kommt einmal die Woche der Badservice und schaut nach dem Rechten; reinigt den Pool, prüft Wasserqualität, Chlorgehalt, Wasserstand etc. und bessert bei Bedarf nach. Das Wasser wird mittels zeitschaltuhrgesteuerter Filteranlage täglich gereinigt.
Die Außenanlage ist wie das Gebäude innen bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Bitte vergessen Sie auch nicht den Außengrill nach Benutzung zu reinigen.
Aus organisatorischen Gründen ist die die An- und Abreise in der Hauptsaison nur am Samstag möglich!