Erholungsoase in den Bergen

PRIVATHAUS ACHENSEE - EINE ERHOLUNGSOASE IN DEN BERGEN. Auf 950 m Höhe gelegen, eingebettet in die Bergwelt, steht Ihnen ein komplettes Ferienhaus zur Verfügung. Das Haus hat 3 Etagen, 112qm Wohnfläche, 2 Schlafzimmer mit hochwertigem, geöltem Holzboden, 2 Marmorbäder mit zwei Duschen und einer Eckbadewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Wohnküche mit lichtdurchflutetem rundem Erker mit Blick über das Achental und Bodenbelag aus schwarzem Marmor mit Fußbodenheizung. Des weiteren stehen Ihnen zur Verfügung eine integrierte Musikanlage, ein 3D fähiger TV mit Bluray Player sowie kabelloses Internet, ein kleiner privater Garten, eine Terrasse mit Holzgarnitur, ein Grill, 2 offene Kamine und eine Garage. Das normalerweise privat genutzte Ferienhaus vermieten wir seit Mai 2013 an rücksichtsvolle Mieter. Das Haus verbindet traditionellen Stil gefühlvoll mit einer modernen hochwertigen Einrichtung. Wir bevorzugen ruhige Mieter, die dieses Haus und schöne Ambiente geniessen wollen.

LAGE: Für Sport und Erholung optimal gelegen auf einem Hügel in einem kleinen Wohngebiet oberhalb der Ortschaft Achenkirch. Entfernungen zum Ortskern 2,2km zum Achensee 2,3km; zum Skigebiet 800m, zur Loipe 400m, Einstieg Skitouren 150m, Badestrand/ Spielplatz/ Beachvolleyballfelder 2,3km, Golfplatz 2,7km, Wanderungen ab Haus, Radtouren ab Haus. Beeindruckend: Durch die exponierte Lage bietet das Ferienhaus Achensee durch fast alle Fenster einen atemberaubenden Blick auf das Achental, die Berge, wie z.B. die imposante Seekarspitze (2053m Höhe), den Unnütz (2078m Höhe) und bis zum Achensee.

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DES HAUSES:

Es handelt sich um ein 1992 erbautes südlich gelegenes Eckhaus von insgesamt 3 Reihenhäusern mit Nord- Südausrichtung. Das Haus, der Garten, die Terrasse sowie die Garage und davor ein Stellplatz stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung.

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett (nicht teilbar). Vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zu einem stilvollen Bad aus Marmor, mit Eckbadewanne und separater Dusche und in der Decke integriertem Stereomusiksystem. Schlafzimmer und Bad haben elektrische Rollläden. Vom Flur führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss.

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit einem Doppelbett (nicht teilbar). Das Zimmer ist im traditionellen Bauernhausstil gehalten und bietet an zwei Seiten einen wundervollen Blick auf die Bergwelt. Direkt nebenan befindet sich ein zweites Bad mit Dusche.

Auf derselben Etage befindet sich die modern und hochwertig eingerichtete Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Wasserkocher, elektrischer Kaffeemaschine, Backofen und großem Kühlschrank. An die offene Küche schließt sich ein runder lichtdurchfluteter Erker an. Ein runder Echtholz-Esstisch, eine mit Ledersitzflächen überzogene Holzbank und Holzstühle bieten einen perfekten Rahmen für genüssliche Mahlzeiten und entspannte Gespräche. Im Winter sorgt ein offener Kamin in Küche/Esszimmer/Erker für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Immer Sommer bietet der Zugang zum Garten und zu der Terrasse Erholung in der Natur. In den Bodenbelag aus schwarzem Marmor ist eine Fußbodenheizung integriert, Küche und Esszimmer sind mittels BOSE Lautsprechern an das Soundsystem angeschlossen.

Im lichtdurchfluteten DACHGESCHOSS mit gemütlicher Dachschräge aus Holz wird ein großer Aufenthaltsraum geboten mit direktem Zugang auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf die grandiose Bergwelt, Achenkirch und im Hintergrund den Achensee. Gemütliche Ledersofas und ein weiterer offener Kamin laden zum Entspannen ein. Hier befindet sich die Musikanlage sowie ein 3D fähiger TV Bluray/DVD Player. Im Bodenbelag aus weißem Marmor ist eine Fußbodenheizung integriert.

Folgende Schlafmöglichkeiten sind vorhanden: ein hochwertiges, ausziehbares Schlafsofa für 2 Personen sowie ein ausziehbares Schlafsofa für 1 Person. Bitte beachten: im Dachgeschoss befinden sich an den meisten Fenstern Pliessees/'Falststores' die primär als Sonnenschutz und Sichtschutz dienen, das Dachgeschoss wird daher bei Tageslicht nicht sehr dunkel Des Weiteren ist das Treppenhaus zum darunterliegenden Stockwerk offen und ist daher nicht abschließbar.

Außenbereich:

Das Ferienhaus verfügt über eine sonnige Terrasse an der Südseite des Hauses (Zugang vom Obergeschoss) mit hochwertigen Gartenmöbeln aus Holz. Ein Weber Elektro-Grill ist vorhanden. Der Garten umschließt das Haus an drei Seiten. Beides steht Ihnen exklusiv zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist durch eine Hecke geschlossen, im Bereich des Hauseinganges befindet sich ein kleiner offener, nicht mit einem Zaun/Hecke gesicherter Durchgang. Von der Garage sind es ca. 20m zu Fuß bis zum Hauseingang.

BITTE BEACHTEN:

• Haus geeignet für Familien, Paare, Rentner und Sportbegeisterte jeden Alters, aber auch Erholungssuchende, die einfach nur Haus, Garten und Umgebung genießen wollen.

• Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt

• Wir bevorzugen ruhige Mieter (wir haben ein ausgezeichnetes Verhältnis in der Nachbarschaft, welches wir durch lautes Feiern und Nichteinhaltung der Nachtruhe nicht gefährden möchten).

• Wenn Sie nicht gut zu Fuß sind, benötigen Sie ein Auto, da das Haus auf einem Hügel liegt.

• Im Winter wird nach Schneefall die Straße auf den Hügel in der Regel täglich geräumt, Schneeketten für das Auto sind aber empfehlenswert.

• Von der Terrasse geht eine etwas steiler Abhang in den Garten – bitte beachten Sie dies, wenn Sie kleine Kinder haben.

• Das Haus verfügt über eine Garage. Der Stellplatz davor ist sehr klein, d.h. es gibt eine Parkmöglichkeit für 1 Auto. Sollten Sie mit 2 Autos anreisen wollen, geben Sie uns bitte vorab Bescheid, so dass wir alternative Parkmöglichkeiten abklären können.

ANFAHRT:

MIT DEM AUTO von München Zentrum in 1Std. 21 Minuten zum Haus (87km), von Innsbruck Zentrum in 46 Minuten zum Haus (54km).

MIT DEM FLUGZEUG nach München Flughafen (92km), oder Innsbruck Flughafen (60km). Von dort weiter mit dem Taxi – oder dem Zug.

MIT DEM ZUG nach Jenbach Bahnhof/Österreich (19km) von dort weiter mit dem Taxi oder dem Bus bis zur Station ATT Achenkirch Zimmerei. Von dort ca. noch 1000m bis zum Haus - inklusive eines Steilen Anstieges zum Haus. Alternativ mit dem Zug nach Lenggries/Deutschland (32km) oder Tegernsee/Deutschland (35km) und ab dort Taxi.