Luxurious villa, very large pool, 3km from the beach. 6 mn from Saly,

6 Minuten mit dem Auto von Saly entfernt, abseits jeglicher Stadtgebiete, in ruhiger Lage, auf einem 3.800 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Obstbäumen, Zierbäumen und Blumen – unsere Villa mit ihren großen Terrassen hat eine Wohnfläche von 800 m². Neubau-Villa.
Du kommst in den Genuss eines herrlichen Pools mit den Maßen 15,50 m x 4,10 m und einer Tiefe von 1,40 m, mit einem Überlauf in Form einer Kaskade an einer Seite, einem U-förmigen Strandbereich für Kinder und einer Liegefläche direkt am Wasser.
Ausführliche Beschreibung:
Die Villa umfasst zahlreiche Räume, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
– eine 32 m² große Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Innenküche mit Geschirrspüler, Gasherd, Kühlschrank, Elektrobackofen und Mikrowelle
– eine Außenküche, ebenfalls ausgestattet mit Gasherd und Backofen sowie einem Kühlschrank
– eine Spülküche mit Waschmaschine – eine Vorratskammer
- das Wohnzimmer mit Essbereich (Wohn- und Essbereich 74 m²) sowie eine große, überdachte Terrasse von 67 m², komplett möbliert
– eine Suite im Erdgeschoss, ein sehr großes Schlafzimmer mit Bad, Ankleidezimmer und Stauraum für Koffer, insgesamt 80 m².
– eine in die Villa integrierte Garage mit Platz für 2 Autos
– ein Gäste-WC gegenüber dem Pool.

OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 3 Kleiderschränke, 3 Schreibtische.
Schlafzimmer Nr. 1, 22 m² groß, mit einem Duschbad von 8,74 m² + einem begehbaren Kleiderschrank.
Schlafzimmer Nr. 2, 20 m² groß, mit einem Duschbad von 12 m² + begehbarem Kleiderschrank + einem Abstellraum von 5 m²
Eine überdachte Terrasse von 50 m² vor den Schlafzimmern 1 und 2
Schlafzimmer Nr. 3, 22 m² groß, mit einem 12 m² großen Duschbad + Kleiderschrank
Vor Schlafzimmer Nr. 3 und dem 20 m² großen Duschbad mit Badewanne befindet sich eine große Terrasse von 136 m², ausgestattet mit einer Bar, 2 runden Tischen mit 8 Stühlen + Gäste-WC
AUSSTATTUNG
Die Villa verfügt über einen herrlichen Pool von 15,50 m x 4,10 m, 1,40 m tief, mit einem Überlauf in Kaskadenform auf einer Seite, einem U-förmigen Strandbereich für Kinder und einer Liegefläche direkt am Wasser; die Filteranlage wird zu 100 % durch Sonnenkollektoren betrieben.
Die Villa verfügt über einen Trinkwasserspeicher von 3 m³
Die Einfassungen des Pools, die Gehwege und die Zufahrt zur Garage sind komplett aus Muschelkies.
90 % des Strombedarfs der Villa werden zudem durch eine Solaranlage gedeckt, die von 2 Wechselrichtern mit 6 kVA, 21 Modulen à 300 W und 12 Batterien mit 200 Ah betrieben wird.
Ein wunderschöner Garten (Blumen und zahlreiche Obstbäume, Palmen, Kokospalmen, Schakal-Affenbrotbäume, Cordia-Bäume, Bananenstauden, Mangobäume, Orangenbäume, Zitronenbäume, Papayabäume, Bougainvilleen usw.)
Abgesehen von den eingebauten Strahlern und Außenwandleuchten an den Fassaden verfügt der Garten über etwa 40 Lichtpunkte.
Ein 2,60 m hoher Zaun, der innen mit Bougainvilleen bepflanzt ist.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Fliegengittern ausgestattet, die Terrassentüren im Obergeschoss verfügen über Sicherheitsgitter und im Erdgeschoss über elektrische Rollläden.
Im gesamten Haus wurde WLAN installiert.
Die Villa ist mit einer kompletten Alarmanlage ausgestattet, die alle äußeren Zugänge überwacht.
Die Villa verfügt über 10 Klimaanlagen und 26 Deckenventilatoren.