Malerisches Landhaus mit Blick auf das Tal, hundefreundlich und pferdefreundlich

Mietbasis: Ganzes Haus oder Wohnung
Anzahl Schlafzimmer: 1; Anzahl anderer Zimmer mit Bett: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Wenn Sie während Ihres Aufenthalts Schäden an der Immobilie verursachen, müssen Sie möglicherweise gemäß der Sachschadensversicherung von YourRentals zahlen.
**Malerisches Landhaus mit Talblick | Hundefreundlich | Pferdefreundlich | In der Nähe von Newcastle**

Willkommen in unserem ruhigen Rückzugsort auf dem Land auf dem atemberaubenden Derwent Valley, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Newcastle entfernt. Dieses Anwesen bietet ein **charmantes, eigenständiges Cottage** und eine voll ausgestattete **Pferdestallung** — perfekt für Paare, Familien und Pferdeliebhaber, die einen erholsamen Urlaub auf dem Land mit schnellem Zugang zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt, Reitwegen und der Küste suchen.

**Das Landhaus**

Schlafmöglichkeiten für 4 Gäste (bequem für 2)

* Obergeschoss: Kingsize-Bett im Schlafzimmer mit eigenem Bad (**für 2 Personen mit geteiltem Zimmer** eingerichtet)
* Erdgeschoss: Doppelschlafsofa im Wohnbereich
* **Optionales Z-Bett für Kinder unter 12**: Auf Anfrage kann es anstelle des Schlafsofas im Schlafzimmer platziert werden
* **Bettwäsche ist nur für 2 Betten verfügbar** (Zusatzbett für Sofa oder Z-Bett gegen eine geringe zusätzliche Gebühr erhältlich)
* Wenn Sie **das Kingsize-Bett nicht teilen möchten**, geben Sie dies bitte bei der Buchung an
* An das Haupthaus angeschlossen, aber völlig privat
* Eigener Eingang, eingezäunte Terrasse und Parkplatz für 2 Autos nebeneinander
* Voll ausgestattete Küche, gemütlicher Wohnbereich und herrlicher Blick über das Derwent Valley
* Stufen hinunter zur Eingangstür (kein Handlauf)

**Einrichtungen für Pferde**

**Bringen Sie Ihr Pferde** Für Pferde geben Sie bitte die Zusatzleistungen an — bitte teilen Sie uns dies vor der Buchung mit.

**Was ist inbegriffen**

* 12x12 stabil mit Gummimatte und automatischem Wassertrinker
* Mindestens 1 Stunde Weidezeit pro Tag
* Sicherer Parkplatz für Pferdebox oder Anhänger
* Arenaverleih möglich (gegen Aufpreis — fragen Sie bei der Buchung nach)
* **Stabile Werkzeuge können gemietet werden**

**Was Sie mitbringen müssen**

* Späne, Heu, Futter, Eimer, Fellpflegeset und jegliche Ausrüstung, die Ihr Pferd benötigt
* Pferde müssen sauber, gesund und gut behandelt ankommen
* Sie müssen **täglich die Weidefläche mit Kot pflücken** und die Ställe frei von Spänen und Heu verlassen (zur Desinfektion bereit)

**Vor der Ankunft erforderlich**

* Nachweis einer aktuellen Betriebshaftpflichtversicherung
* Nachweis einer Pferdeversicherung
* **Aktuelle Wurmzahl oder Wurmprogramm — MUSS vor der Ankunft vorgelegt werden**

**Hacken und Reiten**

* Direktes Offroad-Hacken vom Gate auf der anderen Seite des Derwent Valley
* Die Reitwege Chopwell Woods und Beamish sind nur eine kurze Trailerfahrt entfernt
* Küste ca. 30 Minuten mit dem Auto (etwas länger mit Pferdebox)

**Wichtig**

* Sie tragen jederzeit die volle Verantwortung für die Pflege, Sicherheit und das Verhalten Ihres Pferdes
* Pferde dürfen **nicht unbeaufsichtigt gelassen werden, wenn sie auf dem Hof gefesselt sind**
* Weiche, Arena und Ställe müssen im Voraus gebucht werden

**Richtlinie für Hunde**

Hunde sind willkommen, es gelten jedoch strenge Regeln:

* Niemals irgendwo auf dem Grundstück ohne Kabel
* Darf **den Hof oder den Pferdestall nicht betreten**
* Muss **an der Leine geführt werden**, wenn Sie auf dem Gelände herumlaufen
* Bitte räumen Sie hinter Ihrem Hund auf und entsorgen Sie den Müll in der Stalltonne
* **Reaktiver Hund vor Ort** — Sicherheit ist unerlässlich
* 1 großer Hund oder bis zu 2 kleine/mittelgroße Hunde (der zweite Hund muss vorab genehmigt werden)
* Hunde dürfen **nicht alleine in der Cottage** gelassen werden, es sei denn, sie sind sicher verpackt

**Zugang für Gäste und Erkundung des Lands**

* Die Gäste können den Obstgarten und das Gelände erkunden
* Der Zutritt zu Pferdefeldern oder zum Pferdestall ist **nur in Begleitung eines Personals erlaubt**
* Parken auf dem Hauptparkplatz ist erforderlich
* Ruhige und friedliche Umgebung

**Ankunft und Einchecken**

* Begrüßung durch den Eigentümer oder ein Familienmitglied; Führung durch die Einrichtungen
* Parken Sie auf dem asphaltierten Parkplatz
* Die Anreise im Winter muss bis 20 Uhr erfolgen; danach ist beim Verlassen des Geländes der **Code für das Torschloss** erforderlich
* Self-Check-in ist möglich, wenn wir nicht in der Nähe sind
* Ein früher oder später Check-in/Check-out ist möglicherweise auf Anfrage möglich (24 Stunden vorher bestätigen)

**Richtlinien für zusätzliche Gäste und Bettzeug**

* Insgesamt maximal 4 Gäste
* Bettwäsche steht nur für**2 Betten** zur Verfügung (Kingsize-Bett und Sofabett oder Z-Bett)
* Zusätzliche Betten für zusätzliche Gäste sind gegen eine geringe zusätzliche Gebühr erhältlich
* Muss im Voraus genehmigt werden
* Wenn Sie **das Kingsize-Bett nicht teilen möchten**, müssen Sie dies bei der Buchung mitteilen

**Kinder und Barrierefreiheit**

* Kinder sind willkommen; geben Sie vor der Ankunft den vollständigen Namen und das Alter an
* Nicht ideal für Kleinkinder unter 2 Jahren (keine Treppengitter, Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss)
* Nicht für Gäste mit schweren Mobilitätsproblemen geeignet



**Kaution und Hausregeln**

* Keine Vorauszahlung; Ansprüche wegen Schäden oder Regelverstößen können innerhalb von 14 Tagen nach dem Check-out geltend gemacht werden
* Respektiere das Haus, die Tiere, das Land und die Nachbarn


Buchen Sie jetzt einen **ruhigen Urlaub auf dem Land** mit bezaubernden Unterkünften, pferdefreundlichen Einrichtungen, hundefreundlichen Richtlinien und einer unschlagbaren Anbindung an Newcastle, lokale Reitwege und die Küste.