Villa 276 - Sophisticated 3-bedroom villa in an exclusive wooded area near the coast

Willkommen in unserer exquisiten Ferienvilla, einer Oase der Ruhe und des Luxus mit Blick auf die bewaldeten Hänge. Eingebettet in einer ruhigen Lage etwas außerhalb der schönen Stadt Caminha, bietet diese hochwertige, voll ausgestattete Villa eine unvergleichliche Erfahrung für diejenigen, die den ultimativen Urlaub suchen.



Das Anwesen befindet sich auf dem Lande, obwohl die wichtigsten Einrichtungen in der Nähe sind. Das örtliche Geschäft im Dorf ist 1 km entfernt. Caminha, eine kleine römische Stadt, liegt etwa 6 km entfernt. Von Caminha aus sind auch Tagesausflüge nach Spanien sehr gut möglich. Eine Fähre verbindet die beiden Ufer des Flusses Minho. Die Sandstrände von Moledo und Afife sind leicht mit dem Auto zu erreichen, aber Sie können auch mit dem Zug vom Bahnhof in Caminha anreisen. Ganz in der Nähe werden verschiedene sportliche Aktivitäten wie Reiten, Rafting und Kanufahren angeboten. Ein ausgezeichneter 18-Loch-Golfplatz liegt in den Hügeln außerhalb der malerischen Stadt Ponte de Lima, etwa 40 Autominuten entfernt.





Eine einstöckige Villa

Betreten Sie diese 3-Schlafzimmer-Villa und lassen Sie sich von der eleganten Einrichtung und der Liebe zum Detail verzaubern. Die geräumigen Wohnbereiche sind stilvoll eingerichtet und verbinden zeitgenössisches Design mit zeitloser Eleganz. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und heben die luxuriöse Ausstattung hervor. Der offene Grundriss verbindet das gemütliche Wohnzimmer, den Essbereich für 6 Personen und die moderne, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und schafft so einen einladenden Raum für Entspannung und Unterhaltung.





Unterkunft

Jedes der 3 Schlafzimmer der Villa ist ein Refugium des Komforts und der Raffinesse. Jedes Schlafzimmer wurde mit Bedacht gestaltet. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Duschbad. Das zusätzliche Zweibettzimmer und das Doppelzimmer teilen sich ein großes Bad mit Badewanne.



Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet. Egal, ob Sie ein gemütliches Frühstück oder ein Familien-Abendessen zubereiten wollen, Sie werden alles finden, was Sie brauchen. Der angrenzende Essbereich verfügt über einen Tisch, der sich perfekt für Familientreffen oder intime Abendessen eignet. Diese Villa ist so konzipiert, dass sie alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. High-Speed-Wi-Fi, TV. Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und in der Eingangshalle, die ideal ist, um eine kühle Atmosphäre in der gesamten Villa zu schaffen. Für Ihre Bequemlichkeit verfügt die Villa über eine Waschküche mit modernen Geräten und Solar-/Elektroboiler.





Äußeres

Treten Sie nach draußen und entdecken Sie die bezaubernden Außenbereiche der Villa. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine ruhige Kulisse für die weitläufige Terrasse, auf der Sie auf bequemen Sonnenliegen faulenzen, ein erfrischendes Bad im kristallklaren Privatpool nehmen oder im Freien unter dem Sternenhimmel speisen können. Auf dem ummauerten Grundstück gibt es einen sicheren Parkplatz, so dass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen.





Standort

Die Villa befindet sich in einer begehrten Gegend und bietet einen einfachen Zugang zu unberührten Stränden, guten Restaurants und lokalen Attraktionen. Ob Sie einen Tag voller Abenteuer oder einen ruhigen Abend zu Hause bevorzugen, diese Villa ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.



KURTAXE DER GEMEINDE CAMINHA

Veröffentlicht im Diário da República, 2. Serie, Verordnung Nr. 848/2024, vom 5. August. Tritt am 6. September 2024 in Kraft.

WAS SIND DIE MODALITÄTEN?

Übernachtungstarif pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Unterkunft in Ferienanlagen und lokalen Beherbergungsbetrieben in der Gemeinde Caminha.

WER ZAHLT?

Die Übernachtungssteuer ist pro Gast ab 16 Jahren und pro Übernachtung zu entrichten, und zwar für maximal sieben aufeinanderfolgende Übernachtungen pro Person und pro Aufenthalt in jeder Art von Beherbergungsbetrieben im Sinne von Artikel 4, die nach den jeweiligen gesetzlichen Regelungen als solche gelten und sich im Gemeindegebiet von Caminha befinden.

WER IST NICHT ZAHLUNGSPFLICHTIG?

a) Bürger, die das 16. Lebensjahr noch nicht vollendet haben;

b) Behinderte Bürger mit einem Grad der Behinderung von mindestens 60 %, sofern sie einen entsprechenden Nachweis erbringen.

Sie müssen einen Nachweis über diesen Zustand erbringen;

c) Ehemalige Kombattanten oder die Witwe/der Witwer eines ehemaligen Kombattanten, die im Besitz eines Ausweises für ehemalige Kombattanten und/oder

Kämpfer und/oder Witwe oder Witwer eines ehemaligen Kämpfers gemäß dem Gesetz Nr. 46/2020 vom 20. August und der Ministerialverordnung Nr. 210/2020 vom 3. September;

d) Bürger, deren Aufenthalt durch eine Vertreibung oder eine Situation mit

Vertreibung in ähnlichen Situationen, die ordnungsgemäß nachgewiesen werden;

e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen öffentlichen Sozialeinrichtungen in Beherbergungsbetrieben untergebracht sind.

e) Bürger, die vorübergehend von staatlichen und/oder kommunalen Organisationen in sozialen oder touristischen Unterkünften untergebracht werden;

f) Bürger, die auf ausdrückliche Anordnung der Behörden aufgrund einer Erklärung des sozialen Notstands oder des Katastrophenschutzes untergebracht werden;

g) Bürger, die sich aufgrund von Konflikten und Vertreibung aus ihren Herkunftsländern vorübergehend in Portugal aufhalten, sofern die für den Asylantrag zuständigen Stellen dies ordnungsgemäß nachweisen;

h) Bürger, deren Aufenthalt auf eine Pilgerreise zurückzuführen ist, insbesondere nach Santiago de Compostela oder

Fátima, die durch einen Pilgerausweis/Pilgerpass/Dokument für die erste Nacht ordnungsgemäß nachgewiesen werden.

KOMMUNALE KURTAXE

1,50 € in der Hochsaison: vom 1. Mai bis 30. September

1,00 € in der Nebensaison: vom 1. Oktober bis zum 30. April

WANN IST DIE KURTAXE ZU ENTRICHTEN?

Die Kurtaxe ist zu Beginn des Aufenthalts in einer einzigen Rate zu entrichten, und zwar mittels einer obligatorischen Rechnungsquittung, die auf den Namen der natürlichen oder juristischen Person ausgestellt ist, die die Buchung vorgenommen hat, mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass die Kurtaxe nicht der Mehrwertsteuer unterliegt.