Elegante und geräumige Villa mit Pool und Panoramablick über die Hügel, 30 Minuten vom Meer entfernt

Villa Margherita liegt in der Nähe von Francavilla d'Ete in der Provinz Fermo in der Region Marken.
In nur 30 Autominuten erreicht man die Strände von Civitanova Marche und Porto Sant'Elpidio, bekannte Badeorte mit goldenen oder Sand- und Kieselstränden und flachem Wasser, ideal für Familien mit Kindern. Entlang der belebten Strandpromenade finden Sie Bars, Restaurants, Badeanstalten und freie Strände, die zu Spaziergängen entlang palmengesäumter Alleen oder zu Fahrradtouren einladen, um angenehme Tage der Entspannung am Meer zu verbringen.
Die Villa liegt nur einen Kilometer von Francavilla d'Ete entfernt, einem malerischen historischen Dorf auf einem Hügel. Diese Gegend bietet eine große Vielfalt an kulturellen, historischen und landschaftlichen Erlebnissen, mit zahlreichen historischen Städten und Dörfern, die es zu entdecken gilt, jede mit ihrer eigenen Einzigartigkeit und ihrem eigenen Charme: Macerata, mit seinem berühmten Sferisterio, einem Amphitheater unter freiem Himmel, in dem im Sommer Kultur- und Opernaufführungen stattfinden. Tolentino, eine Stadt reich an Geschichte und Kunst. Recanati, Geburtsort von Giacomo Leopardi. Fermo mit seinem majestätischen Dom. Historische Dörfer wie Mogliano, Loro Piceno und San Ginesio, wo man bei einem Spaziergang durch die alten Gassen zwischen den mittelalterlichen Mauern in die authentische Atmosphäre eintauchen und Kirchen, Denkmäler und alte Plätze entdecken kann.
Die Villa ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmten Ausflugsziele der Region zu entdecken. Im Norden die bezaubernde Conero Riviera mit ihrem kristallklaren Wasser und den beeindruckenden Klippen; Ancona, eine geschichtsträchtige Hafenstadt; Senigallia, berühmt für seinen Samtstrand und die "Rotonda a Mare". Im Süden liegen San Benedetto del Tronto und Grottammare, zwei bezaubernde Orte an der Palmenriviera; Ascoli Piceno, eine Kunststadt mit der berühmten Piazza del Popolo.
Wander- und Naturliebhaber können den Nationalpark der Sibillini Berge, der sich zwischen den Regionen Marken und Umbrien erstreckt, erreichen und auf Wanderwegen atemberaubende Landschaften entdecken.
Nicht zu vergessen ist, dass dieses Gebiet der Marken auch für seine ausgezeichnete Küche und Weine bekannt ist. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Gaumen mit typischen Gerichten zu verwöhnen und typische lokale Produkte zu probieren, darunter die edlen Weine Falerio DOP und Rosso Piceno DOP.

Die Villa Margherita liegt eindrucksvoll auf einem Hügelkamm und bietet einen wunderschönen Panoramablick. Umgeben von sanften Hügeln und bebauten Feldern, bietet ihre bevorzugte Lage einen herrlichen Blick auf die Sibillini-Berge und die umliegenden malerischen historischen Dörfer. Der Ort ist eingebettet in eine ruhige Natur, die nur von den Geräuschen der Landschaft geprägt ist und einlädt, zu entspannen und zu genießen.
Der herrliche, mit Salz gereinigte Infinity-Pool mit Panoramablick ist mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet und verfügt über eine römische Treppe und einen Flachwasserbereich mit Hydromassagesitzen, der auch für Kinder geeignet ist.
Ein kleines Gebäude mit Bar und Kühlschrank, ein Badezimmer und eine Außendusche vervollständigen den Poolbereich und verleihen dieser Freizeitoase einen Hauch von Zweckmäßigkeit und Komfort und garantieren Momente der Entspannung und des Vergnügens.
Mit ihrem großen Garten bietet die Villa Margherita zahlreiche Plätze, um sich zu entspannen und in die Ruhe und Schönheit der Landschaft der Marken einzutauchen.
Auf beiden Seiten des Haupthauses befinden sich zwei große Veranden, die ideal sind, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Eine davon ist mit bequemen Sofas ausgestattet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Pool. Die andere Veranda, mit direktem Zugang zur Küche, ist mit Tischen und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten im Freien ausgestattet. Daneben befindet sich ein funktionaler Bereich mit einem Grill und einem Holzofen.
Auch das Nebengebäude hat eine eigene Veranda mit Sofas, ebenfalls mit Blick auf den Pool.
In dem Gartenteil, der an das Nebengebäude grenzt, können die Kinder Fußball oder Volleyball spielen und sich an der frischen Luft vergnügen. Außerdem gibt es zur Unterhaltung für alle Altersgruppen eine Tischtennisplatte, einen Tischfußball und 2 Mountainbikes für unbeschwerte und lustige Momente mit der Familie oder Freunden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Privatparkplatz mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein automatisches Tor.
Bis zum Frühjahr 2024 werden die Arbeiten am Garten, am Grillplatz und an der Umzäunung des Grundstücks abgeschlossen sein.
Villa Margherita ist ein wunderschönes Anwesen für bis zu 14 Personen.
Nach einer sorgfältigen Renovierung präsentiert sich das Anwesen als perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Geräumigkeit und zeitgemäßer Ausstattung, wobei eine angenehme Harmonie mit dem historischen Charme gewahrt bleibt.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.

Das Haupthaus besteht aus drei Stockwerken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnbereich mit:
- ein Wohnzimmer mit Sofas, Fernseher, Kamin und einem Klavier, mit direktem Zugang zur Veranda mit Sofas;
- eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und direktem Zugang zur Veranda, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist;
- ein Esstisch mit Blick auf den Garten;
- ein halbes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner.
Der erste Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus:
- einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer mit Dusche. In diesem Zimmer befindet sich auch ein Doppelschlafsofa;
- zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.
Im zweiten Stock, im Dachgeschoss der Villa, befinden sich:
- zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Einzelbetten (120×190 cm);
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Nebengebäude, das sich in geringer Entfernung vom Haupthaus befindet, besteht aus:
- einer mit Sofas ausgestatteten Veranda mit Blick auf den Pool;
- einem hellen Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und Kamin und einer Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und einem Esstisch;
- ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche.
Es gibt auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die von außen zugänglich ist.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage und Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren ausgestattet.

Ursprünglich ein altes Landhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde es vor kurzem komplett renoviert und in eine elegante und komfortable Villa verwandelt. Die sorgfältige Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien, wie Ziegel und Holzbalken, ermöglichte es, architektonische Details und Einrichtungselemente zu schaffen, die sowohl dem Inneren als auch dem Äußeren des Anwesens eine unverwechselbare Note verleihen, ohne seinen authentischen Charme zu verlieren. Dieses wunderbare Anwesen bietet nicht nur höchsten Komfort, viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern zeichnet sich auch durch die Umsetzung von Maßnahmen zur ökologischen Nachhaltigkeit und ein fortschrittliches Energiemanagement aus, wie die Integration von Photovoltaik-Paneelen mit Speicherbatterien und Zisternen, die Regenwasser sammeln, um die Umweltauswirkungen des Anwesens zu reduzieren und den Gästen einen verantwortungsvollen und bewussten Aufenthalt zu bieten.

Im Mietpreis inbegriffen:
komplett gereinigt Liegenschaft ausgestattet mit Bad- und Bettwäsche; wöchentliches Wäschewechsel; Poolhandtücher; Endreinigung; Strom, Wasser und Gas für Kochzwecke; Klimaanlage; Haustiere erlaubt auf Anfrage (maximal 1 pro Woche); Wi-Fi; Garten- und Poolreinigung; Kosten für das Aufladen von Elektrofahrzeugen über die Ladestation; Brennholz (kg.100); Nutzung von 2 Mountainbikes; Police "Easy Rent" (zusätzlicher Versicherungsschutz für Unfallschäden an der Immobilie bis zu einem Höchstbetrag von € 3.000,00 und mit den festgelegten Einschränkungen).

Im Mietpreis nicht inbegriffen (bei Ankunft zu bezahlen):
Heizung nach Verbrauch; Extrareinigung; Extrawäschewechsel.

Kaution (bei Ankunft zu bezahlen): € 800,00

Ankunft: von 16:00 bis 19:00 Uhr
Abreise: von 08:00 bis 09:30 Uhr

Pool geöffnet ab 1. Mai bis 30. September

Bitte beachten Sie:
- Buchungen für Jugendgruppen sind genehmigungspflichtig.
- Rauchen im Haus nicht erlaubt ist (es gibt Rauchmelder).