Villa mit Pool 20 Minuten von Rom entfernt auf einem Landgut mit 24-Stunden-Sicherheit.

Die Villa befindet sich auf einem privaten, geschlossenen Landgut namens Olgiata mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Golfclub, Tennisclub, Sportclub und Reitclubs vor Ort.
Rom ist 20 Autominuten entfernt oder vom Bahnhof Olgiata bequem mit dem Zug zu erreichen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen:

DACHGESCHOSS:
Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett,
Ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett in Standardgröße (91 x 191 cm) und einem zweiten Bett, das unter dem ersten herausgleitet.
Ein Duschraum mit WC, Waschbecken, Dusche und Bidet.
Sonnige Terrasse mit Blick auf Kiefern, Gärten usw.

ERDGESCHOSS:
Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Fenstern mit Blick auf den vorderen und seitlichen Garten.
Großes Bad mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken, W. C. und Bidet.
Doppelzimmer mit Kamin, zwei Sitzecken, zwei Fenster mit Blick auf den Garten sowie doppelte Glasfenster, die zur überdachten Terrasse und zum Pool führen.
Ein separater Speisesaal für 8 Personen mit französischen Fenstern zur überdachten Terrasse.
Kleine, aber komplett ausgestattete Küche mit Backofen, Brennern, Kühl- / Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, Espressomaschine, Toastern, allem Geschirr und Besteck, Tür zum Garten.
Kleines W. C. mit rotem kreisförmigem Becken.

UNTERER ERDGESCHOSS:
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken, W. C. und Bidet.
Großer „Hobbyraum“ mit Sofa und Stühlen, Tisch, Schreibtisch etc. Waschmaschinenraum und Trockenraum, Bügelraum und Zugang zur Doppelgarage mit Tischtennisplatte, die bei schönem Wetter in den Garten gerollt werden kann.
Waschmaschinenraum mit extra Waschbecken für schlammige Stiefel etc.
Bügelraum mit Dampfbügeleisen.
Personal Duschraum.
TOTAL W. C.s: 5, TOTAL SHOWERS: 4,
GESAMTBÄDER: 1 GESAMTBECKEN: 7

POOL UND GARTEN:
Die Terrasse verfügt über einen Esstisch aus Teakholz für 6 bis 12 Personen sowie Korbsofas und Sessel für 12 Personen. Es übersieht die
Garten mit Swimmingpool, Trampolin und Tischtennis.
Kindertrampolin und ein überdachter
Grill und Bar.

KLIMAANLAGE :
Es gibt eine Einheit im Wohnzimmer und eine, die den oberen Stockwerk bedeckt.
Diese haben sich bei Temperaturen im letzten Jahr von bis zu 40 Grad als äußerst effizient erwiesen. In früheren Jahren waren sie kaum notwendig, da die überdachte Terrasse das Erdgeschoss natürlich kühl hält. Das Zimmer im Erdgeschoss ist jederzeit kühl.
Die Zentralheizung ist für die Wintermonate äußerst effizient und es gibt zusätzliche elektrische Heizungen für besonders kühle Personen!
Kamin im Wohnzimmer - Holz ist vorhanden und die tägliche Hilfe wird die Asche beseitigen!

AUSSTATTUNG:
Tägliche Hilfe, die täglich 3 Stunden lang putzt, bügelt und / oder kocht (im Mietpreis enthalten)
Gärtner einmal wöchentlich (im Mietpreis enthalten)
Pooltechniker einmal wöchentlich oder bei technischen Schwierigkeiten (inklusive)
Einfaches Parken auf der Straße vor der Tür (oder schwierigeres Parken für 2 Autos, bei denen rückwärts in die Doppelgarage gefahren wird. Ihre Wahl, aber auch Ihre Haftung!)

AKTIVITÄTEN IM FREIEN:
Einer der besten Golfplätze Italiens - siehe Website im Olgiata Golf Club
Reiten - sowohl im Freien als auch im Innenbereich
Tennis Club - im Winter auch 2 überdachte Plätze
Ein erstaunlich gut ausgestattetes Fitnessstudio / Fitnesscenter / Innenpool (Website: "Olgiata 2012") ist an das Anwesen angeschlossen.
Wunderbare Spaziergänge durch Wälder oder auf den Straßen des Anwesens - die einzigen in Rom, die frei von Schlaglöchern und mit sehr begrenztem Verkehr sind. Ideal für Radfahrer.
Es stehen 3 Fahrräder für Erwachsene und ein Kind (bis zu 10 Jahren) zur Verfügung.
Tischtennis - kann bei Regen in die Garage gerollt oder bei Bedarf im Garten gelassen werden.
Trampolin für nicht mehr als drei Kinder unter 12 Jahren gleichzeitig.
Der Pool hat leichte Stufen und Regale sehr allmählich. Es kann von innen für romantische Abendessen beleuchtet werden.

SICHERHEIT:
Es gibt ein kürzlich installiertes und hocheffizientes 24-Stunden-System im gesamten Anwesen. Der Eintritt ist nur mit dem Pass möglich (natürlich vorausgesetzt).
Zusätzlich verfügt das Haus über ein eigenes, einfach zu bedienendes Alarmsystem und einen versteckten Wandsafe.
Gartenlichter bleiben nachts an

INNENAKTIVITÄTEN:
Puzzles, Monopoly, Puzzles, Lego, Backgammon, Schach, Farben in Hülle und Fülle und Malbücher, große Plastiktischdecken zum Abdecken von Tischen usw. usw. Ja, ich habe Enkelkinder - wie haben Sie das erraten?!
WIFI ist an den meisten Orten brillant, aber im Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss etwas zweifelhaft.

FERNSEHER.
Dies verdient einen eigenen Titel. Wir haben (nach Wahl) kein T. V. Es tut uns leid. Es gibt Bücher in Englisch, Italienisch und Französisch im ganzen Haus. Auch Radios, CD- und DVD-Player und sogar Kassettenspieler. Und Karten spielen.

KOSTENLOS ZUR VERFÜGUNG GESTELLT:
Poolhandtücher und schwimmendes Spielzeug
Satz Handtücher pro Person (bitte geben Sie die ungefähre Größe an: groß, mittel, klein
Bettwäsche, die wöchentlich von der Haushälterin oder öfter gewechselt wird, wenn Sie sie ein wenig bestechen ...
Decken und / oder Bettdecken
3 Haartrockner
Grundbedürfnisse: alle Reinigungsmittel, Seifen- und Duschgels, Grundgewürze, Nudeln und eine Flasche Tomatensauce sowie eine Flasche Wein (Willkommen in Italien!)

IN DER NÄHE:
Es gibt ein ausgezeichnetes Restaurant innerhalb von 5 Minuten. zu Fuß erreichbar ("Ribot") mit einem schönen Garten im Sommer und einem lodernden Feuer im Winter. Es gibt buchstäblich Dutzende anderer Restaurants und riesige Supermärkte innerhalb von 5 bis 15 Minuten vom Anwesen entfernt, alle mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Friseure, Banken, ein Supermarkt für die ganze Nacht, eine Bar, kleinere Geschäfte usw. am Rande des Anwesens.

RECAP - BITTE:
Rauchen verboten
KEINE Partys / Events
Keine Haustiere

ZUSÄTZLICHE INFORMATION:
Strom- und Gasrechnungen sind inbegriffen, das Haustelefon jedoch NICHT.
Es gibt eine rückzahlbare Schadenskaution in Höhe von 650 USD.
Für außergewöhnliche Reinigungen oder Reparaturen wird eine Gebühr von 100 USD erhoben.

STORNOGEBÜHR:
100% RÜCKERSTATTUNG, wenn die Stornierung mindestens 30 Tage vor dem Ankunftsdatum erfolgt. Bei Stornierung mindestens 14 Tage vor dem Ankunftsdatum wird eine Rückerstattung von 50% gewährt.

EIGENTÜMERDETAILS:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in Englisch, Italienisch oder Französisch zur Verfügung. Auch in begrenztem Deutsch, wenn Sie vergeben.