ruhiges helles kinderfreundliches Appartement, 75 qm, zentral, Hunde willkommen

Die moderne Wohnung befindet sich im 18.Bezirk zwischen der Volksoper und grossen Parks und bietet angenehmes Wohnen in ruhiger, aber doch zentraler Lage. Kein Zimmer blickt auf die Strasse, die Wohnung hat eine komplette Innenhoflage! Sie ist komplett saniert und auf dem neuesten Stand der Techik. Das Vorzimmer führt an dem großen Bad mit WC, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine und der komplett ausgestatteten Küche vorbei zum hellen Wohnzimmer. Hier werden Sie bequeme Echt-Ledersofas vor der grossen TV-Ecke mit DVD-Player und HiFi-Anlage finden. Der Essbereich bietet genug Platz für 4 Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man ins grössere Schlafzimmer mit grossem Doppelbett und Kleiderschrank. Diese beiden Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, sodass die Wohnung auch in den Wintermonaten sehr hell ist. Neben der Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Einzelbetten, die sich bei Bedarf zu einem Doppelbett zusammen schieben lassen, und einem Kleiderschrank. Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist die Bushaltestelle Gymnasiumstrasse der Buslinie 40A bzw die Strassenbahnhaltestelle der Linien 40 und 41, die Sie zur U-Bahn (U6-Volksoper) oder in die Innenstadt (Schottentor) in wenigen Minuten bringen. U6 Station Volksoper: ca 6 min Fußweg oder Anbindung über Buslinie 40A bzw Straßenbahnlinie 40/41. Ein Spaziergang zum Stephansdom dauert ca 30 min und führt zB vorbei an der Volksoper und dem Gebäudekomplex 'Altes AKH', das ein beliebter Erholungsort für viele Wiener ist. Die Wohnung liegt am Rand des Viertels ' Cottage' mit vielen alten Villen und den grossen Parks Türkenschanzpark und Währingerpark. Beide Parks haben eigene Hundeauslaufzonen. Infrastruktur: Direkt ums Eck finden Sie einen Gourmetsupermarkt (Spar Gourmet) sowie diverse Restaurants. Die 3 Gehminuten entfernte Währingerstrasse ist eine beliebte Einkaufsstrasse mit vielen verschiedenen Lebensmittel-, Mode/Schuh- und sonstigen Geschäften und Lokalen und dem bekannten 'Kutschkermarkt', auf dem es viele frische Spezialitäten zu kosten gibt. Kultur: innerhalb von 10 Gehminuten sind folgende wichtige Säulen des Wiener Kulturlebens erreichbar: die Volksoper, ebenso das Kulturzentrum WUK mit tollen Konzerten und Workshops, das 'Theater des Augenblicks' oder das Konzertcafe Schmid Hansl (klassische Wiener Musik). Weiters gibt es jeden Sonntag einen Jazzbrunch im Gasthof Fischerbräu mit gutem Essen und toller Livemusik. An- und Abreise: Die An- und Abreise sind täglich möglich und erfolgen nach persönlicher Rücksprache, da diese flexibel möglich sind. Anreise nach 21h nur gegen Aufschlag (20€) möglich. Die Kaution von EUR 500 ist bei der Schlüsselübergabe in bar zu entrichten und wrid bei der Abreise dem Mieter auch wieder in bar refundiert.