Joli duplex avec terrasse, plein centre et au calme !

L’appartement en duplex, tout juste rénové avec le cachet des pierres et poutres apparentes, se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble XIXe chargé d’Histoire.

Le 1er niveau est constitué de la pièce à vivre : séjour avec 3 canapés et un vidéo-projecteur, espace repas pour 6 (8 en se serrant un peu) et cuisine ouverte. Là, vous accédez à la grande grande terrasse privative en tropézienne, au calme car elle donne sur une cour intérieure, et sans vis à vis : idéale pour vos repas au barbecue et apéros (dans le respect du voisinage) ! Avec sa mezzanine et son hamac, vous pouvez lézarder au soleil ou au contraire faire la sieste à l’ombre quand il fait chaud… À votre retour de plage ou de balade, vous pourrez vous rafraîchir avec la douche extérieure.

Au 2e niveau, se trouvent 3 chambres sous pentes, 2 salles de bain (une douche et une baignoire) et des WC séparés.
Les couchages sont disposés ainsi :
- Chambre #1 : grand lit en 160x200 pour 2
- Chambre #2 : grand lit en 140x190 pour 2
- Chambre #3 (idéale pour des enfants et ados) : grand lit en 140x200 en mezzanine pour 2 et 1 lit simple et son lit gigogne en 90x190, pour 2
Soit jusqu’à 8 couchages possibles.
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Du fait de l’escalier et des mezzanines, l’appartement n’est pas conseillé pour les enfants en bas âge.

Pas de climatisation, interdite dans cet immeuble inscrit au patrimoine de la ville. Cependant chaque chambre est pourvue d’un ventilateur.

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Dans le quartier Vauban central et très prisé où on trouve commerces de bouche, cafés et restos sympas, vous accédez à pied à de nombreux spots incontournables de Marseille :
- à 10 minutes seulement : Notre Dame de la Garde et sa colline (itinéraire piéton signalisé pour une jolie balade avec vue imprenable sur la ville, la rade et les îles), le quartier shopping de la Préfecture et du Vieux Port ;
- à 15 minutes : le quartier arty de la Plaine avec ses restos, salles de concert et bars branchés ;
- à 20 minutes : le marché de Noailles et le quartier historique du Panier ;
- à 30 minutes : le Mucem et la plage des Catalans...
Avec les transports accessibles à deux pas, vous pouvez rejoindre facilement ces lieux et aussi les autres plages, la marina des Jeux Olympiques, les magnifiques calanques jusqu'à Cassis ou bien longer la Côte Bleue...

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The duplex apartment, just renovated with the character of stones and exposed beams, is on the 3rd and last floor (without elevator) of a 19th century building steeped in history.

The 1st level consists of the living room: living room with 3 sofas and a video projector, dining area for 6 (8 by tightening a little) and open kitchen. There, you access the large private terrace in Tropézienne, quiet because it overlooks a courtyard, and not overlooked: ideal for your barbecue meals and aperitifs (in respect of the neighborhood)! With its mezzanine and hammock, you can sunbathe or take a nap in the shade when it’s hot… When you return from the beach or walk, you can refresh yourself with the outdoor shower.

On the 2nd level, there are 3 bedrooms under slopes, 2 bathrooms (a shower and a bath) and separate toilets.
The sleeping arrangements are as follows:
- Bedroom #1: double bed 160x200 for 2
- Bedroom #2: double bed 140x190 for 2
- Bedroom #3 (ideal for children and teenagers): double bed 140x200 mezzanine for 2 and 1 single bed and its trundle bed 90x190, for 2
Up to 8 beds possible.
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Due to the staircase and mezzanines, the apartment is not recommended for very young children.

No air conditioning, prohibited in this building listed in the heritage of the city. Each room is equipped with a fan.

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In the central and very popular Vauban district where you can find shops, cafes and nice restaurants, you can walk to many must-see spots in Marseille:
- only 10 minutes away: Notre Dame de la Garde and its hill (marked pedestrian route for a nice walk with breathtaking views of the city, the harbor and the islands), the shopping district of the Prefecture and the Old Port;
- 15 minutes away: the arty Plaine district with its restaurants, concert halls and trendy bars;
- 20 minutes away: the Noailles market and the historic Panier district;
- 30 minutes away: the Mucem and the Catalans beach...
With transport within walking distance, you can easily reach these places and also the other beaches, the Olympic Marina, the beautiful creeks to Cassis or along the Côte Bleue...