Ferienwohnung Abtenau für 2 - 4 Personen mit 2 Schlafzimmern - Ferienwohnung in Ein- oder Mehrfamili

ED Refnr. 2758923

Apartmenthaus in sonniger Lage mit unvergleichlichem Panoramablick

Herzlich Willkommen im Apartmenthaus Vergissmeinnicht in Abtenau!
Unser Haus liegt 7km außerhalb vom Ort (nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar) und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Salzburg, Hallein, Bad Ischl, Hallstatt, St. Wolfgang etc.;

Unser Haus wurde im Jahre 2010 renoviert, steht auf einer stets sonnigen Anhöhe, 7km ausserhalb des Ortszentums von Abtenau (in ruhiger Lage/Ortsteil Schorn) und ist zu jeder Jahreszeit umgeben von einer wunderschönen Natur. Inmitten der herrlichen Bergwelt können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge erleben und die Seele baumeln lassen.

Entspannen und genießen Sie die sonnige Lage und die Ruhe in unserem Garten. Der großzügige Kinderpielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen und Eltern entspannen. Gerne können sie auch den saisonalen Pool (nur im Sommer) mitbenützen (Handtücher nicht inklusive - die Handtücher vom Apartment sind nicht für den Außenbereich vorgesehen). Der Pool ist abgesichert, unser Grundstück bzw. der Garten großteils eingezäunt.

Unsere insgesamt drei Appartments sind ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare und kleinere Gruppen. Im Sommer bietet sich besonders unser schöner Garten mit angeschlossener Gartenhütte an, der an lauen Abenden zum Grillen einlädt. Jedes unserer gemütlichen Appartments (von modern bis rustikal eingerichtet) verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küchenzeile (inkl. aller Geräte & Zubehör) und mindestens 1 Dusche bzw. 1 WC sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge (nur die Wohnung im EG hat keinen Balkon, wäre aber deshalb rollstuhlgeeignet).

Unsere Zusatzleistungen: gegen Mehrpreis ( Brötchenservice auf Wunsch, Wäsche waschen/trocknen) bzw. kostenlos (parken, W-LAN - eigener Laptop erforderlich). Wir wohnen im selben Haus und stehen ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Ausflugs- und Sportmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken - direkt von unserem Haus aus oder ein paar Autominuten entfernt / Wandern auf der Postalm - dem größten Almgebiet Österreichs etc.). Auch im Winter können Sie sich entscheiden, welches Skigebiet (Abtenau-Karkogel oder Rußbach-Dachstein-West) sie ansteuern - unser Haus liegt idealerweise in der Mitte (Schneeketten werden empfohlen).

Ferienwohnung für 2-4 Personen im Erdgeschoß (ohne Balkon) des Appartmenthauses Vergissmeinnicht- modern und barrierefrei ausgestattet

2 mittels einer Verbindungstür getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Doppelbett ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett) Badezimmer und WC in einem Raum (Dusche/WC) inkl. Waschbecken. Wohn-Esszimmer von der Küche mit Verbindungstür abgetrennt - ausgestattet mit einer Sitzgruppe im modernen Stil. Weiters verfügt die Wohnung über einen Radio, LED-TV und DVD sowie einen kostenlosen Internet-Anschluss (W-LAN). Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß unseres Hauses und ist somit auch behindertengerecht. Direkt am Hauseingang (vor der Wohnung) befindet sich eine gemütliche Sitzgruppe, die sie gerne nützen können (statt dem Balkon). Die Wohnung wurde im Mai 2013 komplett renoviert!!

Küchenzeile mit Induktionsfeld, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, Mixer, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine (Kapseln gegen geringe Aufzahlung - Kapsel bei uns zu erwerben), Wasserkocher,reichlich Besteck und Geschirr.

Handtücher, Geschirrtücher und Bettwäsche im Preis inkludiert.

Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Ausflugs- und Sportmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken - direkt von unserem Haus aus oder ein paar Autominuten entfernt / Wandern auf der Postalm - dem größten Almgebiet Österreichs etc.). Auch im Winter können Sie sich entscheiden, welches Skigebiet (Abtenau-Karkogel oder Rußbach-Dachstein-West) sie ansteuern - unser Haus liegt idealerweise in der Mitte (Schneeketten werden empfohlen).

Außen: Außendusche; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 5; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Barrierefrei; Baujahr: 1965; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 3; Grundstücksfläche: 2862 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 750 m; Renovierungsjahr: 2010; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; DVD-Player; Etagenbett(en); Kabel-TV; Radio; Safe; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Gemeinschaftlicher Pool; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 7,00 km; Entfernung Bergbahn: 7,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 7,00 km; Entfernung Golfplatz: 7,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 7,00 km; Entfernung Minigolf: 7,00 km; Entfernung Schwimmbad: 8,00 km; Entfernung See: 50,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 7,00 km; Entfernung Skibus: 1,10 km; Entfernung Skilanglauf: 7,00 km; Entfernung Skischule: 7,00 km; Entfernung Spielplatz: 7,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,20 km; Entfernung Wanderweg: 2,00 km; Entfernung Wassersport: 7,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 10,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 18,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Wasser: 30,00 km; Fahrrad Verleih: 7,00 km; Gemeindepark in der Nähe: 7,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,20 km; Nächster Ort: 7,00 km; Nahe Ski: 1 m; Parkhaus: 30,00 km; Reitmöglichkeiten: 1,20 km; Seilbahn: 7,00 km;


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 60,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Heizung: inklusive
Hochstuhl: 1,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Internet: inklusive
Kinderbett: 2,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 20,00 EUR pro Tag ( bei Reisedauer bis zu 4 Tag(e), verpflichtend)
Wäscherei: 10,00 EUR pro Nutzung nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Heizung: im Preis enthalten .
- Bett-/Toilettenwäsche: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 60 EUR (obligatorisch).
- Kinderbett: Kosten in Höhe von 2 EUR (optional).
- Hochstuhl: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 1 EUR (optional).
- Wäscherei: pro Nutzung Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 2862 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 7 km
- Entfernung Loipe: 7 km
- Entfernung See: 50 km
- Entfernung Stadt (Abtenau): 7 km