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Komfortable 75-qm-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen sehr nah bei Regensburg

Personen4
Schlafzimmer 1
Badezimmer1
Wohnfläche 75 m²
Unterkunftsart Ferienwohnung
Mindestaufenthalt 6 Nächte

Beschreibung

Über dieses Objekt

Fern des Trubels, nah der Stadt. Zeitgemäße Wohnlichkeit mit viel Freiraum.

Vorab ein ergänzender Hinweis zur Belegung/Kapazität:

Der nachfolgenden Beschreibung können Sie entnehmen, dass die Wohnung für 2 Personen optimal geeignet ist und für 4 Personen ausreichend ausgestattet. Unser Preis ist dabei unabhängig von der Anzahl der Gäste. Das bleibt er auch, wenn Sie Mehrbedarf haben sollten. Platz wäre genug. Lediglich zusätzliche Schlafgelegenheiten (z.B. Luftmatratze) müssten Sie dann selber mitbringen.

Bei solchem Bedarf wäre allerdings vorherige Rücksprache mit uns erforderlich, um eventuellen Missbrauch ausschließen zu können.

Auf Nachfrage stünde gegen überschaubaren Aufpreis zusätzlich auch eine 9-qm-Gartenlaube mit Schlafgelegenheit für 2 Personen auf dem hauseigenen Grundstück bereit (das wäre dann sozusagen die Variante "luxuriöses Wohnen mit Camping plus".).

Zur Beschreibung:

Die 2016 modernisierte Wohnung in Riegling, direkt an der Donau gelegen, ist ca. 6 km von der Regensburger Altstadt entfernt, diese ist über Autobahn oder mit Fahrrad über die Fußgänger-/ Eisenbahnbrücke in jeweils 15 Minuten erreichbar.

Auch eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung.

Innerhalb von 3 bis 6 Autominuten sind Tankstelle, Supermarkt, traditioneller Bäcker und Metzger sowie mehrere bayerische Gasthäuser, aber auch unser "Grieche" und eine Pizzeria erreichbar.

Zu Fuß sind Sie in der einen Richtung in 5 Minuten am Yachthafen und in der anderen Richtung in 10 Minuten im "Kletterwald".

Ein Spaziergang zum Zusammenfluss von Naab und Donau ("Naabspitz") durchs beschauliche Kleinprüfening "kostet" Sie hin und zurück 1 Stunde.

Ihr Feriendomizil bietet Ihnen auf 75 qm gehobenen Wohnstandard mit Vollausstattung für den täglichen Bedarf. Dazu kostenfreies und leistungsstarkes WLAN und SAT-TV.

Die Wohnung bietet neben größtmöglicher Helligkeit auch eine architektonisch zeitgemäße Offenheit. "Einschließen" - wie sich das gehört - kann man sich natürlich noch im Schlafzimmer und freilich auch im Bad.

Neben dem Schlafzimmer mit Doppelbett befinden sich im Wohnzimmer 2 große Ecksofas, die sich beide als zusätzliche Schlafgelegenheiten nutzen lassen.

Die neue Einbauküche ist auf der Höhe der Zeit und verfügt neben Ceran-Kochfeld und Backofen natürlich auch über eine Geschirrspülmaschine.

Der Esstisch für 4 Personen direkt am bodentiefen Fenster befindet sich neben der halboffenen Küche im Wohnbereich.

Im Bad können Sie Badewanne oder die barrierefreie, geräumige Dusche nutzen.

In gesonderter Kammer steht Ihnen eine Waschmaschine sowie ein bedienfreundlicher Akku-Staubsauger und ein Nass-Trockensauger zur Verfügung, im Eingangsbereich ein großer Kleiderschrank.

Aufgrund der Fußbodenheizung und dadurch entfallender Heizkörper konnten die Fenster bodentief gestaltet werden. Sie können deshalb von Küche, Wohn-und Schlafzimmer aus jeweils direkt auf die Terrassen (gesamt ca. 40 qm) hinaustreten.

Alle Fensterelemente haben elektrische Jalousien für bequeme Bedienbarkeit.

Der ca. 200-qm-große Garten (den Sie alleine nutzen) mit Naturteich ermöglicht Ihnen dann zusätzlich noch gleichermaßen Entspannung und "Abstand".

Der Teich ist zwar kein Schwimmteich, aber begehbar. Aufgrund seiner Tiefe von 1,50 m bietet er sich für eine spontane Ganzkörperabkühlung an. Mit Wasserläufern, Libellen und Fröschen ist zuverlässig vereinbart, dass auch unsere lieben Gäste nicht von ihnen gebissen werden.

Dass sich die Wohnung auch bei hohen Außentemperaturen nicht unangenehm aufheizt, werden Sie besonders schätzen, wenn Sie von Ihren Tagesausflügen heimkehren. Und sollten Sie einfach mal einen Tag lang nichts tun wollen, haben Sie aufgrund der Wohnungslage, des Gartens und der beiden Terrassen ganztags die Wahl zwischen Sonnen- und Schattenplätzen (sofern der Himmel über Regensburg es zulässt...).

Gartenmöbel für beide Terrassen, Liege, Sonnenschirm und ein Holzkohlengrill stehen Ihnen ebenso gratis zur Verfügung wie 1 hauseigenes Fahrrad.

Ihr KFZ-Stellplatz befindet sich auf der Grundstückszufahrt direkt neben Ihrem Garten.

Kinder sind grundsätzlich willkommen, es sei aber auch in diesem Zusammenhang auf die Teichtiefe hingewiesen, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen.

Wenn Sie ein Haustier mitbringen möchten, bitten wir um vorherige Rücksprache.

Zum Rauchen sollten nach Möglichkeit nur die Außenbereiche genutzt werden.

Bei Buchung ab 7 Nächten profitieren Sie von einem Rabatt i.H.v. 10 % (exklusive Nebenkosten) vom ersten Tag an.

Für Langzeitmieter ab 28 Nächten gelten besondere Konditionen, für Oktobergäste reduziert sich der Preis pro Nacht grundsätzlich um € 10,-.

Die Endreinigungsgebühr (€ 25,-) kann auf Wunsch entfallen und wird bei Abreise in bar zurückgezahlt, wenn Sie die Wohnung nicht nur - wie in Ferienwohnungen ja ohnehin üblich - wie vorgefunden hinterlassen, sondern auch bereit wären, Bettwäsche und Handtücher zu wechseln (ohne Waschen versteht sich).

Möge es Ihnen gefallen!

Es grüßen Sie

Andrea Rosky und Hans-Jürgen Heß

Weitere Details

Vermieter
Andrea Rosky
Inseriert seit 2018
Kontaktsprache: Englisch, Deutsch
Antwortzeit
Innerhalb von 12 Stunden
Antwortrate
100%
Kalender zuletzt aktualisiert:
18. Mai 2018

Über Andrea Rosky

Mein Lebenspartner und ich möchten die Wohnung später einmal selber beziehen, daher entspricht die Ausstattung und großteils auch die Einrichtung bereits unseren persönlichen Anforderungen und unserem eigenem Geschmack. So mag sich manche Abweichung vom gewöhnlichen "Charme" etwa eines Hotelzimmers erklären. Schon heute nutzen wir die Wohnung auch selber bei Gelegenheit zu einem kleinen "Arbeitsurlaub" im Grünen.

Da wir beide noch in Berlin wohnen und arbeiten, wird sich der Kontakt zu unseren Gästen vorwiegend telefonisch gestalten müssen. Vor Ort wird Ihnen die im Haus ebenfalls wohnende Schwester und/oder eine Person unseres Vertrauens für Fragen zur Verfügung stehen.

Wir würden uns freuen, wenn Sie sich in unserem Domizil ebenso wohl fühlen wie wir selber und sich für die Zeit Ihres Aufenthalts auch ebenso wie zuhause fühlen.

Ausstattung

Ausstattung von Ferienwohnung Rosky in Regensburg District, Bayern

Unterkunftsart:
  • Ferienwohnung
  • Etage 0
Bautyp:
  • Gebäude
Mahlzeiten:
  • Selbstverpflegung
Wohnfläche:
  • 75 m²
Hausregeln:
  • Check-in: 16:00
  • /
  • Check-out: 11:00
  • Max. Belegung: 4
  • Max. Erwachsene: 4
  • Kinder willkommen
  • Partys / Events nicht erlaubt
  • Haustiere möglich
  • Rauchen gestattet
Allgemeines:
  • Fön
  • Internet-Anschluss ...
  • Bettwäsche ...
  • Wohnzimmer ...
  • Parkplatz ...
  • Handtücher
  • Waschmaschine
Küche:
  • Kaffeemaschine ...
  • Geschirr ...
  • Geschirrspülmaschine
  • Küche ...
  • Mikrowelle
  • Backofen
  • Gewürze ...
  • Kühlschrank ...
  • Kochfeld ...
  • Toaster
Essgelegenheit:
  • Essbereich ...
  • Essbereich
  • Sitzmöglichkeiten für 4 Personen
Badezimmer:
  • 1 Badezimmer
  • Badewanne und bodentiefe Dusche, verglast.
Schlafzimmer:
  • 1 Schlafzimmer, Schlafmöglichkeiten für 4
  • Doppelbett, Sitzecke, Schubschrank.
Unterhaltung:
  • Bücher ...
  • Satelliten-/Kabel-TV ...
  • Stereoanlage ...
  • Fernseher ...
Außenbereich:
  • Garten ...
  • Grill
  • Veranda ...
Geeignet für:
  • Langzeitmieter willkommen
  • Für Rollstuhlfahrer ungeeignet

Bewertungen

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Lage

Fotos

Mietpreis & Verfügbarkeit

Nachricht an den Vermieter

Verbindliche Steuern & Gebühren

Zusätzliche Kosten Keine zusätzlichen obligatorischen Gebühren
Reinigungsgebühr 25 €

Stornobedingungen des Vermieters

  • 50% Erstattung für Stornierungen bis zu 30 Tage vor Anreise.
  • 100% Erstattung für Stornierungen bis zu 60 Tage vor Anreise.
  • Bei Stornierungen, die für eine Erstattung von 100% infrage kommen, wird die Servicegebühr vollständig erstattet.
frei/verfügbar
belegt